房改房屬于普通住宅，其物業(yè)管理費標準執(zhí)行《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦196號)文件規(guī)定。但196號文件中規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人交費項目，即綠化費、維修費、化糞池清淘費、管理費、公共設(shè)施維護費、電梯與水泵運行費仍由原售房單位承擔。