高檔住宅，是指經市政府有關部門批準建設的、配套設施齊全的高級公寓、別墅等。高檔住宅的物業(yè)管理服務收費實行市場調節(jié)價，政府不制定具體價格標準?！侗本┦懈邫n住宅物業(yè)管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1998犦第394號)規(guī)定：“收費項目及標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。

　　業(yè)主委員會成立前，收費項目及標準以房屋使用管理維修公約中的約定為準。雙方商定收費標準時，也可由雙方委托具有資質的價格事務所、會計事務所等中介服務機構對其費用、成本、利潤等進行測定?！蔽飿I(yè)管理的公共性服務費應按各獨立的物業(yè)管理區(qū)域核算，在區(qū)域范圍內按建筑面積或按戶由產權人分攤。目前市場上高級公寓的物業(yè)管理費從2元-20多元／月·平方米不等。