高檔住宅，是指經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的、配套設(shè)施齊全的高級(jí)公寓、別墅等。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府不制定具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?！侗本┦懈邫n住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字犤1998犦第394號(hào))規(guī)定：“收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。

　　業(yè)主委員會(huì)成立前，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以房屋使用管理維修公約中的約定為準(zhǔn)。雙方商定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也可由雙方委托具有資質(zhì)的價(jià)格事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其費(fèi)用、成本、利潤(rùn)等進(jìn)行測(cè)定?！蔽飿I(yè)管理的公共性服務(wù)費(fèi)應(yīng)按各獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域核算，在區(qū)域范圍內(nèi)按建筑面積或按戶由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。目前市?chǎng)上高級(jí)公寓的物業(yè)管理費(fèi)從2元-20多元／月·平方米不等。