《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》中規(guī)定，各地政府的物價部門是物業(yè)管理服務(wù)收費的主管機關(guān)。物價部門應(yīng)當會同當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門加強對物業(yè)管理服務(wù)收費的監(jiān)督和指導(dǎo)工作。

　　在北京，北京市物價局、市房地局頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規(guī)定：普通住宅分為一般住宅、乙級住宅、甲級住宅。普通住宅的公共性物業(yè)管理費由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。以下價格為政府制定的指導(dǎo)價，業(yè)主可以在物業(yè)管理合同中予以參考或另行約定。

　　(1)使用人按月交納費用，具體項目和標準如下：

　　①保潔費：2-5元／戶，具體標準由各區(qū)縣物價局制定；

　　②保安費：3-5元／戶；

　?、畚遒M統(tǒng)收服務(wù)費：1元／戶；

　　④裝修垃圾外運費：20元／間；

　　⑤露天機動車存車費150元／輛(小車)；210元／輛(大車)；準機動車按各區(qū)縣制定的標準執(zhí)行。地下停車庫的收費標準由經(jīng)營者自行定價。

　　(2)產(chǎn)權(quán)人按年交納費用，具體項目和標準如下：①綠化費：0.55／平方米；②化糞池清淘費：0.3元／平方米；

　?、酃芾碣M：2.40元／平方米(一般住宅)，2.82元／平方米(乙級住宅)，3.50元／平方米(甲級住宅)；

　?、苄⌒拶M：2.36元／平方米(一般住宅)，3.54元／平方米(乙級住宅)，4.72元／平方米(甲級住宅)；如果產(chǎn)權(quán)人僅愿意將房屋共用部位的維修項目委托物業(yè)管理公司，僅交小修費中的38.7%即可，0.91元／平方米(一般住宅)；1.36元／平方米(乙級住宅)，1.82元／平方米(甲級住宅)；

　?、葜行拶M：5.42元／平方米(一般住宅)，7.06元／平方米(乙級住宅)，8.19元／平方米(甲級住宅)；如果產(chǎn)權(quán)人僅愿意將房屋共用部位的維修項目委托物業(yè)管理公司，僅交中修費中的38.7%即可，2.09元／平方米(一般住宅)；2.73元／平方米(乙級住宅)，3.16元／平方米(甲級住宅)；

　?、薹课荽笮拶M：5.04元／平方米(一般住宅)；7.56元／平方米(甲、乙級住宅)；

　?、咝^(qū)共用設(shè)施維修費：1元／平方米。

　　⑧如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的

　　運行維護費，由于市物價局制定的收費標準是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號、運行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來確定每部電梯(水泵)收費標準的，故按每月每平方米計算電梯水泵費用全市沒有統(tǒng)一價。據(jù)調(diào)查，全市平均價格在1元／平方米·月左右。