所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是指利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)，由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施裝潢訴訟案件原告方通常為了保證自己的合法權(quán)益不受難以彌補(bǔ)的損害，以達(dá)到提起訴訟的最終目的，在裝潢訴訟案件中一般都向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。

一、訴前財(cái)產(chǎn)保全的特點(diǎn)：

1、提起訴前財(cái)產(chǎn)保全的主體只能是利害關(guān)系人。這里的利害關(guān)系人包括產(chǎn)生糾紛的雙方當(dāng)事人，也包括對(duì)相應(yīng)民事權(quán)利負(fù)有保護(hù)責(zé)任的人。訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全不同，訴前財(cái)產(chǎn)保全只能由一方當(dāng)事人提起申請(qǐng)，而訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全不僅可以由一方當(dāng)事人提起申請(qǐng)，而且人民法院也可以依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。在裝潢訴訟中，土地使用權(quán)、建筑工程及房屋通常是一方當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象。

2、提起訴訟前財(cái)產(chǎn)保全的原因是情況緊急，利害關(guān)系人來(lái)不及起訴，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。這與訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全有所不同，訴訟中提起財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，是因?yàn)橐环疆?dāng)事人的行為或者其他原因，可能使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。

3、訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)擔(dān)保，否則人民法院將駁回其申請(qǐng)。這是由于訴前財(cái)產(chǎn)保全會(huì)給被申請(qǐng)人帶來(lái)相應(yīng)的損失，而案件尚未受理，是非也難以斷定，一旦采取的保全措施錯(cuò)誤，則相應(yīng)的損失必須由申請(qǐng)人承擔(dān)，因此申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。而訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全，則是由人民法院根據(jù)具體情況，可能會(huì)責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，也可能不需要申請(qǐng)人提供擔(dān)保。當(dāng)然，在實(shí)踐中，仍然以要求提供擔(dān)保的情形居多。

4、訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)對(duì)人民法院作出相應(yīng)裁定的時(shí)間要求較嚴(yán)格。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；并且如果裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

5、訴前財(cái)產(chǎn)保全措施的解除條件為如果申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)然，申請(qǐng)人在十五日內(nèi)起訴后，如果被申請(qǐng)人提供了擔(dān)保，該保全措施也應(yīng)解除。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全須具備如下條件：