咨詢：最近我想在濟南市購買一套商品房，有朋友建議請位律師來幫忙。買房時所聘請律師，能具體提供哪些幫助？

回復：在購買房屋時，律師提供的服務(wù)內(nèi)容可貫穿買房、辦產(chǎn)權(quán)和入住的全過程。他們可以幫助購房者和發(fā)展商公平協(xié)商，簽定全面完備的購房合同，將可能出現(xiàn)的風險降至最低。律師所提供的法律服務(wù)具體包括以下內(nèi)容：

1. 幫助審查發(fā)展商的資質(zhì)以及前期開發(fā)、銷售文件，確認這些是否合法有效，是否會給購房者購房帶來風險。

2. 幫助購房者與發(fā)展商進行談判，同時為購房者審查將要簽署的"購房合同"，防止不利于購房者的條款寫進合同。

3. 代購房者辦理預售合同的登記備案手續(xù)，交納相關(guān)稅費。

4. 辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，可幫購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，交納相關(guān)稅費。

5. 如果購房者買房需要辦理按揭貸款，律師可幫助辦理按揭申請手續(xù)，簽署抵押貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)以及交納相關(guān)的稅費。因為買房的過程繁瑣冗長，所以聘請律師來代理，可以節(jié)省購房者的時間和精力，加快購房程序的進程。再者律師熟悉我國相關(guān)的法律、法規(guī)以及具體的操作程序。可以降低可能出現(xiàn)的風險。