根據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和本市的有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限如下：

1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，為5年；

3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，為2年；

4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。