王先生的朋友張某因要出國定居，想將其名下的一套房產(chǎn)賣掉，王先生覺得房價不貴，遂與張某簽訂了房屋買賣合同，并向其支付了房款。

但沒過幾天，郝某就找到王先生說，該房產(chǎn)系他與張某共同所有，張某未經(jīng)他同意擅自將房子賣給王先生是無效的。請問王先生是否要返還該房產(chǎn)？

業(yè)內(nèi)解答

東城區(qū)法律援助中心有關(guān)人士認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院有關(guān)規(guī)定，共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。