徐紅英律師，
東方大律師特約嘉賓
上海市樂(lè)愛(ài)社工事務(wù)所等多家社工組織監(jiān)事長(zhǎng)職務(wù)
上海市民革委員
教育背景：碩士研究生（民商法學(xué)）
專業(yè)資格：上市公司獨(dú)立董事資格
中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)：證券從業(yè)資格
徐紅英律師已從事相關(guān)法律服務(wù)20余年，現(xiàn)為上海市光明律師事務(wù)所專職律師。上海市光明律師事務(wù)所為全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、上海市優(yōu)秀律師事務(wù)所、上海市歷年文明單位。
徐紅英律師團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)范圍：主要從事民商事領(lǐng)域的房產(chǎn)咨詢、答疑，從房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草、審查、修改、交易法律服務(wù)；各類房產(chǎn)交易的事前盡職調(diào)查、出具律意見(jiàn)；各類房產(chǎn)爭(zhēng)議案件的訴訟爭(zhēng)議解決；婚姻房產(chǎn)分割爭(zhēng)議、繼承房產(chǎn)爭(zhēng)議等共有權(quán)房產(chǎn)爭(zhēng)議解決。
徐律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)的法律顧問(wèn)客戶有：江蘇銀行，中信證券，南京證券，國(guó)金證券，中泰證券，華金證券，上海銀行，平安銀行，浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)中心，華融資產(chǎn)管理公司，中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司，新華人壽保險(xiǎn)公司，以及多家中小企企業(yè)的法律房產(chǎn)合同起草、咨詢、交易、租賃等相關(guān)爭(zhēng)議解決。
【房產(chǎn)糾紛典型案例】
★蘇州市高某訴劉某房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效糾紛案件
該案爭(zhēng)議房屋由高某出租給劉某使用，因高某在外地經(jīng)商，很少查看該處房屋，房屋的后續(xù)貸款由承租方劉某以租金替出租方按揭還款銀行。后來(lái)出租人高某發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已變更為承租人劉某，即訴至法院。訴訟過(guò)程中，高某向法院提出《委托書(shū)》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》非本人簽字的司法鑒定申請(qǐng)，經(jīng)司法鑒定，系爭(zhēng)議的《委托書(shū)》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》非高某本人簽字。結(jié)合本案案情及相關(guān)法律規(guī)定，法院判決該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
★房屋權(quán)屬爭(zhēng)議勝訴案件
上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與上海某小區(qū)業(yè)委會(huì)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議一案，本律師代表上海某小區(qū)業(yè)委會(huì)起訴該爭(zhēng)議房屋系原告所有，本案代理律師到相關(guān)規(guī)劃部門(mén)、檔案館、房產(chǎn)交易中心調(diào)取了相關(guān)材料的歷史資料，以此證明系爭(zhēng)議房屋在規(guī)劃時(shí)已屬于該小區(qū)業(yè)委會(huì)所有的事實(shí)。經(jīng)法院交換證據(jù)、質(zhì)證，查明案件事實(shí)后，最終認(rèn)定系爭(zhēng)議房屋產(chǎn)權(quán)屬于上海某小區(qū)業(yè)委會(huì)。
★動(dòng)遷房屋爭(zhēng)議勝訴案件
王某與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照上海市房屋動(dòng)遷的相關(guān)規(guī)定，從簽訂動(dòng)遷協(xié)議之日起3年后方可交易過(guò)戶。3年期滿后出賣(mài)人因房?jī)r(jià)上漲不愿意配合買(mǎi)受人過(guò)戶并要求漲價(jià)，徐律師代理房屋買(mǎi)受方起訴至法院，經(jīng)庭審查明案件事實(shí)后法院支持我方訴請(qǐng)，判令被告繼續(xù)履行合同，配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶交易手續(xù)。
