外銷房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府外資工作主管部門的規(guī)定,通過實行土地批租的形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內(nèi)境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的,取得了外銷商品房預(銷)售許可證的房屋。
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