3月中旬，北京一天誕生了三個(gè)“地王”，但在不到兩個(gè)月的時(shí)間里，三個(gè)“地王”周邊二手房?jī)r(jià)開始猛跌。記者從我愛我家獲悉，三個(gè)“地王”周邊二手房?jī)r(jià)格降幅達(dá)到了10%以上，不過單價(jià)仍比“地王”誕生前高出2000元。

我愛我家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，望京、東升鄉(xiāng)、亦莊“地王”產(chǎn)生之前，二手房平均銷售均價(jià)分別為26000/平方米，27000/平方米和15000/平方米。

“地王”產(chǎn)生后，周邊二手房房?jī)r(jià)日日攀升，并一直持續(xù)到“國(guó)十條”出臺(tái)的前夜，最高平均單價(jià)分別達(dá)到32000/平方米、32000/平方米、19000/平方米。

4月下旬，系列調(diào)控新政出臺(tái)后，三個(gè)“地王”周邊的二手房成交量平均下降了50%，成交價(jià)每平方米則分別跌近三四千元左右，單價(jià)回歸到28000/平方米、29000/平方米和 17000/平方米，但仍然均比地王誕生前的單價(jià)高出2000元。

據(jù)了解，由于“地王”周邊房?jī)r(jià)下降，導(dǎo)致原本打算在周邊買房的購(gòu)房者也“由買轉(zhuǎn)租”，等待房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下跌，帶熱了“地王”周邊的租賃市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新政出臺(tái)后，三個(gè)“地王”周邊的房屋月租金平均漲幅為200元至400元。