金融界港股6月18日訊 據(jù)港媒報(bào)道，恒基地產(chǎn)(0012)位于北京的環(huán)球金融中心17日開幕，集團(tuán)副主席李家杰在京接受媒體訪問時(shí)表示，由于需要觀察內(nèi)地政府調(diào)控房地產(chǎn)政策會(huì)否進(jìn)一步出臺，集團(tuán)計(jì)劃推遲二三線城市項(xiàng)目的開盤時(shí)間。同時(shí)，集團(tuán)有意再在北京朝陽區(qū)中央商務(wù)區(qū)(CBD)購地發(fā)展新項(xiàng)目，近來該區(qū)有地推出，計(jì)劃準(zhǔn)備落標(biāo)。

主攻內(nèi)地二三線城市

至于恒地在內(nèi)地會(huì)否加碼投資，李家杰表示，早前內(nèi)地土地價(jià)格過于瘋狂，而現(xiàn)在是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)，集團(tuán)有意競標(biāo)北京中央商務(wù)區(qū)(CBD)的地塊。二、三線城市購地方面，當(dāng)前還不能說下一步將怎么樣，要先看清楚中央政府新政策以及內(nèi)地消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)走勢，再看清楚有無對經(jīng)濟(jì)適用房的新政出臺。

李家杰補(bǔ)充指，當(dāng)前恒地還未開發(fā)的土地絕大多數(shù)位于二三線城市，現(xiàn)時(shí)恒地將手中一線城市土地開發(fā)完后，計(jì)劃淡出北京、上海等一線城市，轉(zhuǎn)向開拓二三線城市。惟投資重點(diǎn)不會(huì)從住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)，一線城市的物業(yè)開發(fā)不用于出售，而是用于收租。

近來中國房地產(chǎn)調(diào)控力度逐漸加大，李家杰表示，不認(rèn)同房價(jià)下跌30％的說法，且是不科學(xué)的。中國有些二三線城市房價(jià)根本不會(huì)打壓，且當(dāng)前政府出臺調(diào)控房價(jià)的手段都是針對炒賣住房，而非針對一套房。未來房價(jià)走向，將根據(jù)中國CPI走勢，而CPI升跌不單是房地產(chǎn)問題，而是全國經(jīng)濟(jì)問題。