金融界港股6月18日訊 據(jù)港媒報(bào)道，恒基地產(chǎn)(0012)位于北京的環(huán)球金融中心17日開(kāi)幕，集團(tuán)副主席李家杰在京接受媒體訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，由于需要觀察內(nèi)地政府調(diào)控房地產(chǎn)政策會(huì)否進(jìn)一步出臺(tái)，集團(tuán)計(jì)劃推遲二三線(xiàn)城市項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間。同時(shí)，集團(tuán)有意再在北京朝陽(yáng)區(qū)中央商務(wù)區(qū)(CBD)購(gòu)地發(fā)展新項(xiàng)目，近來(lái)該區(qū)有地推出，計(jì)劃準(zhǔn)備落標(biāo)。

主攻內(nèi)地二三線(xiàn)城市

至于恒地在內(nèi)地會(huì)否加碼投資，李家杰表示，早前內(nèi)地土地價(jià)格過(guò)于瘋狂，而現(xiàn)在是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)，集團(tuán)有意競(jìng)標(biāo)北京中央商務(wù)區(qū)(CBD)的地塊。二、三線(xiàn)城市購(gòu)地方面，當(dāng)前還不能說(shuō)下一步將怎么樣，要先看清楚中央政府新政策以及內(nèi)地消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)走勢(shì)，再看清楚有無(wú)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的新政出臺(tái)。

李家杰補(bǔ)充指，當(dāng)前恒地還未開(kāi)發(fā)的土地絕大多數(shù)位于二三線(xiàn)城市，現(xiàn)時(shí)恒地將手中一線(xiàn)城市土地開(kāi)發(fā)完后，計(jì)劃淡出北京、上海等一線(xiàn)城市，轉(zhuǎn)向開(kāi)拓二三線(xiàn)城市。惟投資重點(diǎn)不會(huì)從住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)，一線(xiàn)城市的物業(yè)開(kāi)發(fā)不用于出售，而是用于收租。

近來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控力度逐漸加大，李家杰表示，不認(rèn)同房?jī)r(jià)下跌30％的說(shuō)法，且是不科學(xué)的。中國(guó)有些二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)根本不會(huì)打壓，且當(dāng)前政府出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)的手段都是針對(duì)炒賣(mài)住房，而非針對(duì)一套房。未來(lái)房?jī)r(jià)走向，將根據(jù)中國(guó)CPI走勢(shì)，而CPI升跌不單是房地產(chǎn)問(wèn)題，而是全國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。