搜狐財(cái)經(jīng)訊 今日有香港媒體報(bào)道稱北京市已經(jīng)開始對(duì)商務(wù)辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)等非住宅類房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，成為首個(gè)向非經(jīng)營性房產(chǎn)征收物業(yè)稅的地區(qū)。對(duì)此北京地稅局解釋稱，北京一直以來都對(duì)商業(yè)和寫字樓征收房產(chǎn)稅，并非擴(kuò)大房產(chǎn)稅的征收范圍。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率。而對(duì)于住宅類房屋則免稅。北京市地稅局也是遵循這一稅率對(duì)經(jīng)營性地產(chǎn)進(jìn)行收稅。顯然，“北京成為首個(gè)向非經(jīng)營性房產(chǎn)征收物業(yè)稅的的確”這一說法并不準(zhǔn)確。

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)所副所長劉尚希接受搜狐財(cái)經(jīng)采訪時(shí)也證實(shí)，北京對(duì)商務(wù)寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)等一直在征收房產(chǎn)稅，商務(wù)樓和商業(yè)地產(chǎn)均屬于經(jīng)營地產(chǎn)。

房產(chǎn)律師向搜狐財(cái)經(jīng)介紹說，目前北京的商務(wù)寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中一般還要收取租金12.5%作為租賃稅。地稅局每年分兩次征收房產(chǎn)稅，分別是在每年4、10月份的前15日內(nèi)。

對(duì)于目前國家正在醞釀對(duì)住宅開征房產(chǎn)稅的傳聞，北京地稅局表示并不清楚，沒有接到相關(guān)的通知。（搜狐財(cái)經(jīng)/魏喆）

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