4月30日，“北京樓市新政”出臺(tái)后，各大銀行已經(jīng)開始嚴(yán)格執(zhí)行二套房首付提高到五成，并暫時(shí)暫停第三套房貸的政策。今天（5月5日）北京住房公積金中心也跟進(jìn)了該政策。李持英表示，自2010年5月5日開始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平米以上的，貸款比例為七成；90平米以下的，貸款比例為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。

據(jù)我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分析統(tǒng)計(jì)，在購買二手房時(shí)，有三分之一的購房者選擇全額付款，在剩下的三分之二靠貸款買房的購房者中，有三分之一選擇公積金貸款。也就是說，大約有22%的購房者選擇通過公積金貸款購買二手房。

從歷史來看，公積金貸款和商業(yè)銀行貸款并不一定同時(shí)做出調(diào)整。但是這一次，北京為了更好的貫徹“國(guó)十條”，也為了保證對(duì)樓市宏觀調(diào)控的較好落實(shí)，公積金貸款和商業(yè)銀行貸款便進(jìn)行了同步化調(diào)整。可以預(yù)見，兩者的同步化將會(huì)是以后的大趨勢(shì)。

由于公積金貸款的額度較低，所以對(duì)購買較高總價(jià)房屋的購房者影響不大。受到影響的，大多是一些首次置業(yè)或改善性購房時(shí)購買中低價(jià)位房屋的購房者。