首個房屋安全辦法頒布安全鑒定費由業(yè)主承擔 30年老屋十年評估一次

本報訊(記者傅洋)今天上午，首個《北京市房屋使用安全綜合治理辦法》頒布。其中規(guī)定，將住宅改變成經營性目的的，應當經有利害關系的房屋建筑所有人同意。

今天頒布的安全條例規(guī)定，將住宅改變成經營性目的的，應當經有利害關系的房屋建筑所有人同意。這就意味著，如果將自己房屋改成網店倉庫，必須征求整棟樓業(yè)主同意。

小區(qū)高空落物砸人，安全責任人和小區(qū)物業(yè)都應對此負責。按照該條例，使用滿30年的建筑，安全責任人應該每10年進行一次安全評估。房屋安全鑒定費用，由作為安全責任人的業(yè)主承擔；人為原因導致房屋建筑出現安全問題的，鑒定費用由責任人承擔。

房屋建筑設計單位應該在房屋建筑達到設計使用壽命前一年，以書面形式告知安全責任人、管理人、使用人，并同時告知區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門。

鑒定結論的處理建議為停止使用或整體拆除的，使用人應當立刻搬出。