看著街頭巷尾的房屋中介，由原來的門庭若市，到五一節(jié)后已變得人員稀少，售樓人員也悠閑的聊起了天。這可是多年來沒有過的事情。“國十條”北京細則——“北京12條”在4月30日的亮相，讓“五一”及節(jié)后的北京樓市發(fā)生了巨變。這次國家對房產(chǎn)市場真是動真格的了。

北京的實施“國十條”的細則有12條具體措施，條條執(zhí)行了最嚴厲的上限，總體來說，就是嚴格控制炒房。

“京十二條”出臺半個月來，樓市一改4月前半月的量價齊漲局面，成交量迅速下滑。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月3日至9日，北京商品住宅期房、現(xiàn)房整體量價齊跌。這反映出此次的調(diào)控在抑制房產(chǎn)投機和投資性需求方面，效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)出來。新政公布以來，就是通州、望京等前期炒作的熱點區(qū)域，新盤也都有了優(yōu)惠，開盤價調(diào)低了兩三千元，二手房價格也首次出現(xiàn)了“停滯”。

這只是一個開始，相信隨著“京12條”提出的增加住房有效供給，大力建設政策性住房和中小套型普通商品住房，依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設等。高漲的房價會有理性的回歸。

有了嚴格的制度保障，隨著政策性住房供給的增加，廣大普通中低收入者的住房問題會逐漸得到解決，房產(chǎn)的投資、投機行為也會進一步被遏制。住房的居住性能會得到很好的保證，房產(chǎn)市場也會逐步走向健康、合理的發(fā)展。讓我們拭目以待。