【事件】受4月15日、17日接連公布的新“國四條”、“國十條”影響，上海樓市在四月份走出了一波 “分段式行情”，部分區(qū)域二手房已出現(xiàn)3%-5%的降價。

受4月15日、17日接連公布的新“國四條”、“國十條”影響，上海樓市在四月份走出了一波 “分段式行情”，部分區(qū)域二手房已出現(xiàn)3%-5%的降價。特別是一些重要城市實施細則的陸續(xù)出臺，給上海市場以更多的壓力和猜想，在等待上海的相關(guān)實施細則出臺的情況下，僵持成為買賣雙方目前可選擇的狀態(tài)。對此，中國之聲特約觀察員曹景行作如下點評：

曹景行：二套房首付5成的新政使購房者資金壓力增加，在這種情況下，上海的媒體記者發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商正在研究為買二套房的購房者墊付一部分首付。如果房地產(chǎn)開發(fā)商他自己有比較充足的資金，他就可以用這種方式來銷售自己的房產(chǎn)，這樣的做法當然會削弱房地產(chǎn)新政的有效性。針對這種情況就應(yīng)該相應(yīng)的收緊對這樣的房地產(chǎn)商的貸款，只有這樣才能夠有效的推行房地產(chǎn)新政，但是現(xiàn)在銀行資金充足，為了自己的利益也有可能同房地產(chǎn)商形成暗中的連接，也就是提供資金讓房地產(chǎn)商為二套房墊付。如果發(fā)生這種情況就更加嚴重，更需要各地嚴格控制銀行資金的流向，而根據(jù)過去幾年的經(jīng)驗來看，銀行的資金流向常常促使了房地產(chǎn)價格的高漲，現(xiàn)在仍然可能如此。