經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 王亦勉 據(jù)新浪地產(chǎn)報(bào)道，2月16日，北京市關(guān)于宏觀調(diào)控座談會(huì)召開。會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人公布出臺(tái)樓市調(diào)控15條細(xì)則，其中包括外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商定價(jià)與成本差異過大將追責(zé)，暫不公布北京調(diào)控目標(biāo)。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，再次提高外地人購房門檻，預(yù)計(jì)今后外地認(rèn)購二手房比例不超過兩成。限購認(rèn)房適當(dāng)保護(hù)了改善型，同時(shí)也能加大有效供應(yīng)，盤活供應(yīng)房源。抑制中高檔商品房供應(yīng)：開發(fā)商定價(jià)及成本差異過大將追責(zé)。聯(lián)動(dòng)效應(yīng)也會(huì)讓整個(gè)市場價(jià)格平抑。

“另外由于京十五條要嚴(yán)于國八條，預(yù)計(jì)今后公布的北京調(diào)控目標(biāo)也將比較高。但是是疊加，外地人不滿五年買不了，本地人不賣買不了 。實(shí)際是政府在供應(yīng)與調(diào)控權(quán)衡后的放松。”專家認(rèn)為。