據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從昨天（29日）開始，廣州市二手房營業(yè)稅征收細則率先落地，未滿5年二手方交易按全額征稅。詳細情況我們連線中央臺駐廣東記者黃少煥。

主持人：廣州目前售樓情況如何？

記者：從統(tǒng)計數(shù)字看，2月1日至2月28日，廣州十區(qū)兩市將有21個樓盤推出新貨，比1月的開盤數(shù)（31個）下降三成。其中，中心六區(qū)新貨數(shù)量減少得尤為明顯，六區(qū)推貨項目只有5個，占2月推盤總數(shù)不到25%。天河區(qū)2月沒有新貨推出，越秀和黃埔區(qū)也沒有項目推出新貨。荔灣、白云和海珠三個區(qū)域，推貨項目也不多，荔灣和海珠各兩個，白云僅一個。

去年受亞運停工期的影響，趕得上在春節(jié)期間上市的新盤、新貨不多，春節(jié)期間的推貨將以“舊面孔”為主。春節(jié)期間市民更多地忙于走親訪友，也有部分市民趁假期出游，2011年開局的春節(jié)樓市注定不是旺季。而新政的出臺，將大大沖淡樓盤過節(jié)的氣氛。一些大型的中介機構(gòu)已經(jīng)提前放假如合富置業(yè)、中原地產(chǎn)等等。

主持人：房地產(chǎn)商是否會受國八條影響？

記者：從了解的情況看，對買家來說，新出臺的政策對心理影響更大，可能有更多人選擇觀望，影響春節(jié)期間的購房決定。對于發(fā)展商來說，之前普遍預期新政最快在今年全國兩會前推出，不少開發(fā)商積極準備春節(jié)前后的樓市推貨。始料不及的新政出臺后，發(fā)展商多數(shù)會選擇觀望，不可能主動降價。

新政雖然出臺，不過不少樓盤都會按照原計劃在春節(jié)期間開門迎客，如雅居樂劍橋郡、碧桂園鳳凰城、祈福集團、富力集團旗下的樓盤等，都會在大年初一就開始賣樓。雖然目前大多數(shù)樓盤還未來得及針對新政調(diào)整營銷策略，目前已經(jīng)有樓盤針對“二套房”和“限貸”政策推出春節(jié)購房優(yōu)惠措施。

除了傳統(tǒng)的“一口價”單位、贈送管理費、新年大禮包等優(yōu)惠外，還推出兔年屬兔買家的額外折扣優(yōu)惠、商業(yè)公寓減免稅費、對一次付款買家給予長達九個月的免息分期付款等。在廣州未來二手房價未必會跌，這與目前市場上投資類交易占了較大比重有關(guān)。當前投資類型以中長線持有為主，政策出臺將使該部分人群繼續(xù)觀望，不會輕易“出貨”。

主持人：廣州是否出臺開征房產(chǎn)稅？

記者：據(jù)了解，廣州會跟進征收房產(chǎn)稅，但不會太快。廣州最快也要半年后，慢則一年后才有可能跟進征收房產(chǎn)稅。廣州市社科院研究員彭澎也認為，廣州在年內(nèi)跟進征收房產(chǎn)稅可能性不大，深圳應該先于廣州試行房產(chǎn)稅。有專家建議，征收房產(chǎn)稅最好是從第三套開始計征，按套數(shù)進行稅率累計，稅率可為1%-3%。