新快報(bào)訊在按照“國(guó)八條”要求將二套房首付比例調(diào)高至六成的同時(shí)，記者在上海發(fā)現(xiàn)，除了極少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，工、農(nóng)、中、建、交五大行基本已跟首套房“8.5折”利率說再見。

取消首套房利率優(yōu)惠

當(dāng)記者以購(gòu)房者身份咨詢時(shí)，中國(guó)銀行（601988）徐匯支行的一位唐姓工作人員表示，按照銀行最新接到的通知，首套房貸優(yōu)惠利率以1月31日為界，此前審批通過的都按老辦法執(zhí)行，即可享受“8.5折”優(yōu)惠；而從2月1日起新批的貸款，一律執(zhí)行基準(zhǔn)利率。農(nóng)業(yè)銀行（601288）上海分行相關(guān)人士也透露，首套房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)取消，甚至可以說，現(xiàn)在整個(gè)房貸業(yè)務(wù)處于“暫?！睜顟B(tài)，因?yàn)檎哌€不明朗，銀行不知道還會(huì)不會(huì)有后續(xù)調(diào)控，干脆“等等看”。

交通銀行（601328）和工商銀行（601398）上海各支行也表示，對(duì)首套房取消利率優(yōu)惠。建設(shè)銀行（601939）上海閔行支行一位工作人員透露，首套房利率優(yōu)惠大門并沒有完全關(guān)閉，特定的VIP客戶等，還有一定優(yōu)惠。

此前，光大銀行（601818）、招商銀行（600036）、興業(yè)銀行（601166）、深圳發(fā)展銀行等股份制銀行均已取消利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

銀行為何捂緊“錢袋”

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，監(jiān)管部門密集調(diào)控、銀行信貸額度緊張，是各家銀行“惜貸”的主要原因。

深發(fā)展上海分行一位工作人員表示，貸款利率是銀行根據(jù)供需關(guān)系和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)來決定的?，F(xiàn)在市場(chǎng)資金面比較緊張，而貸款需求依然旺盛，銀行必然將有限的信貸資源投向效益最大的業(yè)務(wù)種類，以價(jià)補(bǔ)量。目前市場(chǎng)上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，利率已經(jīng)普遍上浮20%左右，首套房貸利率如果還下浮，顯然已是“虧本”買賣。因此，銀行對(duì)于首套房貸早就不積極，取消優(yōu)惠也是情理之中。 （據(jù)《東方早報(bào)》）