【新民網(wǎng)·獨家報道】雖然單是二套房貸首付上調一成，業(yè)內(nèi)認為對市場影響有限，但有分析人士指出“新國八條“引領的新一波樓市調控將打亂市場看多預期，繼而帶動房價下行。

1月26日在國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議上，八條政策措施包括二套房首付上調一成，營業(yè)稅不足5年從按差額征收改為按全額征收等，新一波調控突然而至。

易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為從出臺時間點來看，“新國八條”有些緊迫，超出業(yè)內(nèi)預期。這說明國家對于去年的房價調控效果不滿意，尤其是去年9月以來房價的重新上揚，大大加深了房價進一步上漲的擔心。

同時，他還指出，目前是控通脹的關鍵時候，政府更不愿看到房價上漲，帶動CPI上漲。

而著名房地產(chǎn)專家蔡為民在接受新民網(wǎng)記者采訪時表示，此舉可能正是新一波調控的開端。他結合今年1月上海大量釋出住宅用地的情況，指出這輪調控或“早有預謀”。

蔡為民認為新一輪調控的出臺，尤其將對預期看好的心理帶來沖擊，樓市短期內(nèi)勢將面臨調整，預期或帶動房價下行，空間約在10%左右。(新民網(wǎng)記者 朱正炎)