繼1月21日濟南市出臺“限購令”之后，青島市也將加入這一行列?！兜谝回斀?jīng)日報》1月25日了解到，這一政策出臺將只是時間問題。

青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)人士25日告訴記者，在本月18日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會議上傳出的信息是準(zhǔn)確的，現(xiàn)在無更多信息對外發(fā)布。

青島市國土資源和房屋管理局局長18日陳培新告訴媒體，“青島的限購政策已經(jīng)擬就，明后兩天即將提交市政府辦公會研究，具體內(nèi)容到時將會確定，預(yù)計本周內(nèi)就能出臺。”

距陳培新的表態(tài)已經(jīng)已經(jīng)過去一周，“限購令”至記者發(fā)稿時尚未出臺，對此上述人士解釋說，這需要看市政府辦公會的時間，只要獲得通過就會及時向社會公布。

這位人士說，“限購令”在什么時候出臺都不奇怪。

此前的21日，《濟南市人民政府關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》正式發(fā)布并于該日起施行。

《通知》關(guān)于“限購”的具體表述為，“從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)認(rèn)定。對違反該規(guī)定的購房者，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請。”

關(guān)于為什么要在濟南和青島兩市出臺“限購令”，山東省政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在上述會議上指出：有部分城市個別地塊房價過高、漲幅過快，主要體現(xiàn)在濟南和青島。濟南是房價增長過快，青島是房價高于國內(nèi)一些同類城市。今年起濟南和青島已經(jīng)被納入監(jiān)控城市，這也是為什么在青島和濟南出臺限購令的一個原因。

近年來，受全運會等因素的影響，濟南市房價上漲很快。去年搜房網(wǎng)發(fā)布“2010中國房價最該下降的八大城市”榜單，濟南位列三亞之后排第二。

記者了解到，濟南市南郊某大型樓盤在2008年前后均價還在5000元左右，現(xiàn)在現(xiàn)房的價格已經(jīng)接近萬元。

去年12月，中國社科院發(fā)布《中國住房發(fā)展報告》指出，全國35個大中城市平均房價泡沫達29%，泡沫指數(shù)最高的前7個城市分別是福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊，這些城市的泡沫成分占實際價格比例在50%。

“限購令”的出臺和預(yù)期出臺在濟南和青島兩市曾引發(fā)兩市新房網(wǎng)簽成交量的“井噴”，但隨著消息被逐步“消化”，新房網(wǎng)簽數(shù)量逐步下降趨勢。

記者了解到，“限購令”出臺前一天（20日），濟南售房網(wǎng)新建商品住宅網(wǎng)簽成交量曾創(chuàng)下1042套的高紀(jì)錄，21日和22日兩天，網(wǎng)簽成交量為626套，23日為490套，前日為389套。

20日，青島網(wǎng)上顯示當(dāng)天新房成交量為669套，21日近500套，22日為415套，23日為337套。但在25日出現(xiàn)反彈，為595套。