深圳的劉先生身兼樓市買家和賣家的雙重身份，這幾天他覺得非常心煩，一方面作為賣家，前段時間他以315萬元的價格，把自己手里的一套房子賣給了客戶，客戶交了五萬元訂金，但現(xiàn)在客戶寧愿不要訂金也要退房，而劉先生則是寧愿降點價也想早點把房賣掉。

深圳市民劉先生：“我擔(dān)心目前房價有所回落，所以我想盡快把這套房子出手賣掉?！?/p>

而與此同時，作為買家的劉先生，前段時間又在廣東惠州，花了八百萬元買了一套別墅，已經(jīng)交了10萬元的訂金，但眼下因為貸款政策有變，銀行已經(jīng)通知他不能給他貸款了。所以他還得趕著去給自己的房子退訂。

深圳市民劉先生：“我這套房是第三次購房，由于第三次購房貸款已經(jīng)取消了，我貸不到款，所以我現(xiàn)在要過去去把購房合同取消了?！?/p>

像劉先生一樣，在深圳，已經(jīng)簽了購房合同，甚至交付了定金的買主要求退訂的是越來越多。

深圳中原地產(chǎn)工作人員韋建平：“之前談單談到一半的合同就不再談了 現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同的很多客戶都要退訂?！?/p>

記者從深圳一些律師事務(wù)所了解到，新政出臺后的這一周內(nèi)，不少律師們都陸續(xù)接到了買房者咨詢退訂相關(guān)法律責(zé)任的電話。其中，絕大部分買家想知道，交了定金又簽了合同后，如果定金不要了，能不能就給退房。對此，律師指出，買方退房是要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任的，而能否放棄訂金直接退房，還是要根據(jù)買賣雙方簽訂的合同具體條款來進(jìn)行判定。

律師張付忠表示：“那么在這種狀況下，賣方就有權(quán)利沒收買方已付的訂金?！?/p>