“保障性住房占的比例不會(huì)太大，整個(gè)比重不能超過10%，它主要關(guān)注的弱勢居民的住房問題。”中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容日前在接受記者采訪時(shí)表示，“保障性住房這幾年做的不錯(cuò)，特別是棚戶區(qū)改造，確實(shí)解決了一些群眾的住房問題。保障性住房是國家應(yīng)該做的，但是不能把保障性住房作用過高的估計(jì)?，F(xiàn)在問題是低收入民眾占的比例過高，政府的財(cái)力永遠(yuǎn)是十分有限。”

在談到“夾心層”住房問題時(shí)，易憲容表示：“我認(rèn)為根本不存在夾心層，房價(jià)跌下來還有夾心層嗎？為什么買不起，為什么保障性住房重要？是因?yàn)榉績r(jià)太高了，炒房的人多了。大家把購買住房作為賺錢的工具，這時(shí)對些人來說，住房沒有著落了。” 他指出，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地產(chǎn)市場的炒作控制住，就不存在“夾心層”這個(gè)概念了。

“控制炒房的方式也很簡單，信貸和稅收做一個(gè)調(diào)整就可以了。如果把住房回歸一個(gè)居住的功能，不讓你賺錢，房價(jià)就會(huì)跌得很厲害。”易憲容認(rèn)為，這次“國十條”就是要從根本上做調(diào)整。他稱，“國十條”與2003年以來的任何房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策有本質(zhì)上的不同。如果圍繞著以下三個(gè)方面的政策能夠全面落實(shí)，那么中國房地產(chǎn)市場將發(fā)生巨大的變化。第一，“國十條”要重新界定房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，根本宗旨是民生，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，更重要的是民生問題，是保證居民基本居住條件的問題，是國家金融安全的問題及國家經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的問題。第二，“國十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)的暴利商業(yè)模式，讓過高的暴利擠出，實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)利益均衡。第三，“國十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)以投資需求為主導(dǎo)而改變?yōu)橄M(fèi)為主導(dǎo)，住房不是賺錢工具，要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)投機(jī)炒作。