央行從本月10日起將年內(nèi)第三次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率至17%，離歷年高點17.5%僅一步之遙。預(yù)計此舉會收緊市場上超過3000億元的流動性。盡管當(dāng)前市場上流動性仍算充裕，商業(yè)銀行在央行的超額存款準(zhǔn)備金也接近3%，此次調(diào)整不會對資金面構(gòu)成直接沖擊，但卻再次傳導(dǎo)了信貸政策從緊的信號。結(jié)合近期國家下大力氣調(diào)控樓市，銀行人士普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)信貸投放將可能首先受到宏調(diào)沖擊而收緊。

一家股份制銀行分行級負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時表示，地產(chǎn)信貸在銀行信貸總量減少的情況下，肯定會隨之減少。地產(chǎn)企業(yè)想要從銀行貸到款，難度也一定會大不少。另一家大銀行房貸部門負(fù)責(zé)人也表示，今年該行加強了對房地產(chǎn)貸款的審批，今年一季度開發(fā)貸相比往年同期都有所下降，在信貸額度總體收緊的情況下，就連個人房貸業(yè)務(wù)也出現(xiàn)了一定程度的回落。

央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)教授李稻葵表示，上調(diào)準(zhǔn)備金率主要影響銀行貸款，對房地產(chǎn)市場發(fā)展會有一定控制。

申銀萬國證券首席宏觀分析師李慧勇指出，繼央行調(diào)高存款準(zhǔn)備金率后，未來政策仍將按照兩條線展開：一是針對房地產(chǎn)的后續(xù)調(diào)控政策，主要是房地產(chǎn)稅的試點以及房地產(chǎn)項目資本金比例的提高；二是旨在調(diào)控實體經(jīng)濟過熱的政策，包括信貸額度控制、地方政府融資平臺的清理整頓、加息以及人民幣升值。他預(yù)計，由于1季度貸款投資總體超標(biāo)3000億左右，預(yù)計2季度對貸款的控制力度會進(jìn)一步加大，以保證上半年的信貸投放控制在全年的60%左右。以此估計，2季度信貸投放在2萬億左右，4月份信貸投放在5000億左右。記者劉薇