晨報訊(記者 趙陽)“4·30”樓市新政以來的第二場土地交易昨天舉行，包括本市第二個“限價中小套型普通”項目地塊在內(nèi)的四塊土地招標入市。由于受到政策調(diào)控，開發(fā)商報價不再像以前那樣令人咋舌，基本都在底價附近，還有幾家開發(fā)商因報價過低而被迫退出這次交易。

據(jù)市土地整理儲備中心公告，四塊地中兩塊位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，分別是長陽鎮(zhèn)8號地西側(cè)地塊以及長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地；延慶地塊位于延慶鎮(zhèn),昌平地塊位于北七家，其中昌平北七家地塊是本市第二個“限價中小套型普通商品房”地塊。這四塊地均采用招標方式出讓，因此最終的買家需要經(jīng)過評標確定，昨天的現(xiàn)場均未確定最終買主。

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)居住、文化娛樂地塊，設(shè)定招標底價9.1億元，該地塊建筑規(guī)模15.8萬平方米，折合樓面價約為5800元/平方米。共有六家開發(fā)商投標，其中首開集團等三家因出價低于底價，也就等于退出了該地塊的競爭。

第二個現(xiàn)場招標的是房山區(qū)長陽鎮(zhèn)8號地，底價為10.74億元，樓面價每平方米5700元。該地塊由五家開發(fā)商展開角逐，其中四家高于招標底價。昌平北七家地塊招標底價為16億元，樓面價為每平方米6820元，五家競爭；延慶地塊吸引了三家開發(fā)商參與投標，出價均高于底價1.395億元，兩塊地順利進入評標環(huán)節(jié)。

此外，截至記者發(fā)稿時，已經(jīng)掛牌一周的本市首個限價中小套型普通商品房地塊(房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目)，仍然沒有收到一家開發(fā)商的報價。根據(jù)該地塊的出讓公告，房屋銷售限價均價為12500元/平方米。掛牌競價截止時間為5月20日。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，由于房山首個限價商品房的出爐，是在今年4月最高位和新政未出臺這兩個時間節(jié)點之間，售價12500元/平方米在當時看來還算合理。而隨著調(diào)控政策落地，現(xiàn)在看售價未免偏高。郊區(qū)是新政調(diào)控中最容易受到影響的區(qū)域，開發(fā)商最近必然會謹慎置地。