公告稱系近期股價大幅下滑所致

早報記者 羅晟

樓市調(diào)控重壓之下，招商地產(chǎn)突然于昨晚公告稱，該公司擬撤銷去年發(fā)布的不超過50億元的非公開增發(fā)方案，并將該議案提交將于6月7日召開的股東大會審議。

根據(jù)公告，招商地產(chǎn)表示，撤銷此次增發(fā)方案的初衷主要是股價的大幅下滑。

顯見的是，2009年8月，該公司股東大會審議通過了其非公開發(fā)行的再融資方案，鎖定的發(fā)行底價為28.12元/股。但隨后幾個月，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策變化影響，資本市場地產(chǎn)板塊調(diào)整顯著，其股價也大幅下調(diào)。

到4月20日，該公司第六屆董事會第十三次會議，招商地產(chǎn)又一次將本次增發(fā)價格調(diào)整為20.60元，但此后其股價再次連續(xù)大幅下挫。至昨日，該公司股價僅為16.32元/股。

“鑒于此，公司董事會擬同意撤銷本次非公開發(fā)行股票方案，并將該議案提交股東大會審議。”招商地產(chǎn)稱。

但值得注意的是，上述50億元的募資原本均打算投向中高端住宅，譬如：擬以31.42億元用于“北京公園1872三期”、“北京立水橋二至四期”等5個地產(chǎn)開發(fā)項目。

這讓部分分析人士相信，樓市調(diào)控重壓或許是招商地產(chǎn)撤銷此次非公開發(fā)行的一個重要原因。

“招商地產(chǎn)的作風(fēng)一向?qū)儆诒容^保守、謹(jǐn)慎的?！币晃毁Y深業(yè)內(nèi)人士如是說。但這一判斷尚需看上述項目的后續(xù)開工進(jìn)度方能得到證實。

長江證券房地產(chǎn)首席分析師蘇雪晶昨日接受早報記者采訪時則認(rèn)為，“取消增發(fā)方案主要原因是資本市場低靡，未必能增發(fā)成功。同時也與該公司發(fā)行準(zhǔn)備不足有關(guān)?！?/p>

這一說法不難理解。目前市場盛傳監(jiān)管層正收緊大型地產(chǎn)公司再融資。日前雖有小型房企的融資方案獲批，但無一大型房企的融資方案獲批。

對于撤銷定增方案的后續(xù)影響，蘇雪晶則稱， 此次撤銷增發(fā)，對于其擴(kuò)張市場的速度會有影響，但對大方向可能不會太大影響。

“招商地產(chǎn)去年銷售回款較多，目前現(xiàn)金流也比較充裕，能支持其戰(zhàn)略發(fā)展?！?蘇雪晶說。