本報(bào)訊（記者陳斯）今后，居民繳供暖費(fèi)的時(shí)限將寫入供暖合同，截止日從10月底延長至12月31日。居民如不按期繳費(fèi)將依法繳納本金及違約金。
今天上午，北京市市政市容委和北京市工商局舉行新聞發(fā)布會(huì)，推出《北京市居民供熱采暖合同（按面積計(jì)費(fèi)版）》示范文本。
針對(duì)現(xiàn)在較為普遍的裝修時(shí)拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備等問題，文本沒有“強(qiáng)行”禁止，而是根據(jù)“誰作為誰負(fù)責(zé)”的原則，明確用熱人不得因此影響他人利益，并要承擔(dān)由此帶來的法律后果。
文本還加大了對(duì)用熱人權(quán)益的保護(hù)力度。
要求供熱企業(yè)要公布值班和報(bào)修電話，在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守，電話錄音要保存到下一采暖季開始前，以便發(fā)生糾紛后提取證據(jù)；對(duì)電話報(bào)修要在1個(gè)小時(shí)之內(nèi)給出答復(fù)，在緊急情況下要立即處置。
溫度標(biāo)準(zhǔn)
將“隨著氣溫走”
今后，供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)將“隨著氣溫走”。在計(jì)費(fèi)面積條款中，文本明確了要按照建筑面積進(jìn)行計(jì)費(fèi)，并首次把計(jì)費(fèi)面積按照現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行了細(xì)化。
居民和供熱單位對(duì)實(shí)際溫度有爭議，任何一方均可聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方進(jìn)行室溫檢測(cè)。雙方委托不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)溫時(shí)，以用熱人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)由用熱人承擔(dān)；溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)由供熱單位承擔(dān)。
具體規(guī)定：采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對(duì)符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，供熱單位應(yīng)保證用熱人臥室、起居室的溫度不低于18℃。
未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外平均氣溫在-7℃以上時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)不低于18℃，當(dāng)室外日平均氣溫在－7℃以下、－9℃以上（含）時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于16℃。
繳費(fèi)時(shí)限
將寫入供暖合同
此前，本市執(zhí)行的供暖費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間是從5月1日至10月底。
考慮到供熱單位需要在采暖季前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)、燃料儲(chǔ)備等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，需要投入大量經(jīng)費(fèi)，兼顧采暖用戶和供熱單位兩方面因素，文本將繳費(fèi)時(shí)間確定為每年的5月1日至12月31日。
記者追訪：如有違約將如何處理？
市市政市容委表示，根據(jù)最高法院規(guī)定，采暖用戶未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額支付采暖費(fèi)的，除須按合同約定支付采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)自逾期之日起按貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向供熱單位支付違約金。
暫停供暖
仍繳60%基本費(fèi)
文本還規(guī)定了暫停供熱事項(xiàng)。
規(guī)定在條件允許的前提下，雙方當(dāng)事人可以約定由供熱企業(yè)予以暫停供熱，用熱人在此期間只需繳納基本費(fèi)用即可。價(jià)格主管部門對(duì)基本費(fèi)用有規(guī)定的，執(zhí)行其規(guī)定；沒有規(guī)定的，單個(gè)用戶要求暫停用熱暫按采暖費(fèi)總額60%的比例繳納基本費(fèi)用。
記者追訪
為何暫停供暖仍需繳費(fèi)？
今天上午，市市政市容委表示，熱能具有輻射性和傳導(dǎo)性，單個(gè)用戶停熱后，熱量還是會(huì)通過四鄰的墻體、樓板向該房屋進(jìn)行傳熱，這就是戶間傳熱。
單個(gè)用戶停熱后，相鄰用戶要保持正常采暖勢(shì)必增加熱能消耗。
其次，單個(gè)用戶的采暖設(shè)施也是供熱系統(tǒng)整體的一部分，要求停熱的用戶仍然占有著供熱資源。
這部分資源并不因單個(gè)用戶暫停用熱而發(fā)生轉(zhuǎn)移或重新分配。
同時(shí)，單個(gè)用戶暫停用熱后，供熱單位的服務(wù)責(zé)任并未終止，供熱單位仍然承擔(dān)著管理的責(zé)任，以及在事故狀態(tài)下的搶修責(zé)任。
此外，供熱單位的基本運(yùn)行成本不因單個(gè)用戶暫停用熱而有明顯減少。
據(jù)悉，市市政市容委還將會(huì)同有關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)有關(guān)室內(nèi)溫度測(cè)量方法、室內(nèi)溫度達(dá)標(biāo)管理規(guī)范等方面的配套文件，還將公布室溫檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄等，從而推進(jìn)《北京市供熱采暖管理辦法》和示范文本條款的貫徹落實(shí)。
(責(zé)任編輯：news5)
