香港昨日舉行的本財(cái)年首次土地拍賣意外遇冷。在拍賣官“再不出價(jià)可能收回土地”的多次警告聲中，位于東涌55B區(qū)的地塊最終被南豐發(fā)展以高于底價(jià)19%的34.2億港元拍得，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期的42.02億至54.65億港元。

此次拍賣的東涌地塊，屬于非工業(yè)用地，地塊面積約3.1萬平方米。由于昨日是特區(qū)政府2010至2011財(cái)政年度首個(gè)土地拍賣，同時(shí)也是檢驗(yàn)近期推出的樓市新政效果的首戰(zhàn)，該地塊的拍賣被市場(chǎng)視為開發(fā)商對(duì)后市看法的風(fēng)向標(biāo)。

雖然本次土地拍賣得到了恒隆地產(chǎn)、新世界發(fā)展等多家地產(chǎn)大腕的捧場(chǎng)，但是拍賣場(chǎng)面卻異常冷清，不僅以往地產(chǎn)商連環(huán)舉手投標(biāo)的場(chǎng)面不復(fù)存在，拍賣官還多次因無人出價(jià)警告可能收回土地，開拍進(jìn)行了15分鐘，僅有持6號(hào)牌的地產(chǎn)商、南豐發(fā)展及新世界發(fā)展參與競(jìng)投，到最后甚至演變成只有南豐一家唱獨(dú)角戲。

市場(chǎng)人士對(duì)這一拍賣結(jié)果眾說紛紜。香港第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問董事總經(jīng)理陳超國認(rèn)為，此次拍賣將對(duì)香港中小型住宅價(jià)格及東涌地區(qū)的房?jī)r(jià)形成下調(diào)壓力，預(yù)計(jì)短期樓價(jià)或下跌5%至10%。記者 時(shí)娜