僅僅7個(gè)月時(shí)間，房地產(chǎn)就從“香餑餑”變成了“燙山芋”。據(jù)《大眾證券報(bào)》不完全統(tǒng)計(jì)，由于受到房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響，4月以來(lái)就有金種子酒、東方賓館、江蘇吳中、華東醫(yī)藥、海利得、重慶路橋、愛(ài)建股份、ST珠峰、太原剛玉、獐子島、珠海港、合肥百貨、酒鬼酒、廈門信達(dá)、亨通光電、通程控股、新希望、江淮動(dòng)力、廣匯股份、南通科技、佛塑股份、陜國(guó)投、*ST筑信、星湖科技、廣東明珠等25家公司陸續(xù)公布了剝離相關(guān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公告。

盡管各家公司對(duì)于剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)多以“為了繼續(xù)專注于主業(yè)發(fā)展”為由，但果真如此嗎？“以前房地產(chǎn)行業(yè)火得時(shí)候不少公司都喜歡投房地產(chǎn)，靠著房地產(chǎn)把利潤(rùn)做起來(lái)的公司也不少?，F(xiàn)在政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有松動(dòng)的跡象，因此非主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司暫時(shí)退出房地產(chǎn)是明智之舉，否則還會(huì)影響到主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。”昨日浙商證券策略研究員張延兵認(rèn)為。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近5年間轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)的上市公司不下40家。而非地產(chǎn)類公司進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，更是在2009年到達(dá)了頂峰。當(dāng)年有包括高金食品、宏達(dá)股份、杭蕭鋼構(gòu)、西安飲食、小商品城等紛紛涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

從當(dāng)年的涉足到近期的退出，除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到調(diào)控會(huì)影響項(xiàng)目本身利潤(rùn)外，其實(shí)還有一個(gè)重要原因就是再融資的壓力。面對(duì)近期多家公司“割肉”地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一家券商投行人士透露，“搞再融資現(xiàn)在只要主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中有部分是來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)的，哪怕只有幾百萬(wàn)或者百分之幾的收入都不行，證監(jiān)會(huì)的規(guī)定就是必須剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之后才能上報(bào)。”

看來(lái)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的潛臺(tái)詞就是為未來(lái)再融資服務(wù)。不過(guò)，這也值得我們?nèi)シ此?，樓市火了，上市公司投地產(chǎn)；多晶硅火了，投多晶硅；尤其是一些原有主營(yíng)業(yè)務(wù)非常突出的上市公司的擴(kuò)張更是值得反思。這是借機(jī)炒作還是市場(chǎng)發(fā)展的正常過(guò)程？是企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的合理擴(kuò)張還是盲目多元化投資行為再現(xiàn)？