樓市二次調(diào)控后，相關(guān)稅費減免優(yōu)惠政策被叫停，購房成本加大，不少購房者開始在稅費上動腦筋。除了此前已被使用的“陰陽合同”外，來自偉嘉安捷等個貸及房屋過戶辦理機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近期關(guān)于買賣、贈與以及繼承過戶稅費的咨詢電話明顯增多，咨詢量比二次調(diào)控前增加20%左右。

贈與方式過戶的主要稅費為個稅、契稅和贈與公證費。為避掉買賣交易中的營業(yè)稅，不少人想通過“假贈與真買賣”方式過戶。偉嘉安捷分析師吳昊提醒，如果不是可以減征個稅的情況(包括贈與人三代以內(nèi)直系親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn))，受贈人要繳納個稅的稅率非常高，購房人得不償失；對贈與房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與，沒有實際交易產(chǎn)生，因此不能辦理按揭貸款；對業(yè)主來說也存在較大風(fēng)險，買方可能會在公證后以無償贈與為由拒付房款。(記者 齊琳)