眼下房貸嚴(yán)格收緊基本上“沒得商量”，但是記者昨日在采訪中發(fā)現(xiàn)，部分售樓處暗中“牽線搭橋”，替購房者聯(lián)系提供信用卡套現(xiàn)服務(wù)的公司，或者購房者還可以申請(qǐng)無抵押貸款用作部分炒房資金，信用貸款被挪用作炒房的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)。

缺錢？

可挪用信用卡貸款付首付

記者昨日首先來到位于閘北區(qū)的一處在售樓盤，在售50平方米的小戶型，均價(jià)為每平方米25000元左右。當(dāng)記者表示因?yàn)橐郧坝羞^3次房貸記錄，所以如果再購房將被算作第三套以上房貸，購房成本過高，大多數(shù)銀行至少要求首付達(dá)到5.5成，利率還得上浮20%。

但沒想到置業(yè)顧問李先生竟然對(duì)記者聲稱：“如果首付缺一點(diǎn)，或者嫌銀行利率高的話，有其他辦法可以解決?！?/p>

記者詢問：“是開發(fā)商來墊首付嗎？”

“墊首付算假按揭，現(xiàn)在銀行那邊對(duì)這個(gè)查得很嚴(yán)，已經(jīng)不大好辦了?！敝脴I(yè)顧問李先生隨后話鋒一轉(zhuǎn)：“其實(shí)現(xiàn)在搞錢有很多辦法，比如信用卡套現(xiàn)不就可以嗎？”

該樓盤的置業(yè)顧問李先生接著打了個(gè)電話，很快過來一位自稱是投資管理公司項(xiàng)目經(jīng)理的郭先生，對(duì)記者表示，如果缺首付想通過信用卡套現(xiàn)的方式來解決，可以和他具體談。

代價(jià)：

稱套現(xiàn)20萬一年手續(xù)費(fèi)只需1萬

當(dāng)記者詢問信用卡套現(xiàn)的方式和具體額度時(shí)，郭先生算得很清楚：“這要看你有幾張卡了。一般情況下，一張5萬額度的金卡每次可以套現(xiàn)4萬左右，5張金卡就可以套現(xiàn)20萬左右。但你要20萬那就要準(zhǔn)備10張卡，當(dāng)5張卡透支時(shí)，另外5張卡準(zhǔn)備在免息期快到時(shí)用作還款，這樣交替使用才能保證不會(huì)逾期罰息?！?/p>

“要10張卡？我到哪里申請(qǐng)這么多？”記者進(jìn)一步詢問。

但郭先生不以為然：“現(xiàn)在辦卡不要太容易，一人有四五張信用卡的太多了。我們公司也可以幫你找銀行里專門辦卡的人搞定，最好不要都由你一個(gè)人申請(qǐng)，和家里其他人一同申請(qǐng)，最慢也就兩個(gè)星期辦好10張金卡沒問題。”

據(jù)郭先生透露，現(xiàn)在通過信用卡套現(xiàn)方式將信用卡貸款挪用作房貸的情況很常見，經(jīng)他手每個(gè)月操作的客戶就有10多位。他還勸說記者：“反正是借銀行的錢，千年不賴、萬年不還嘛！客戶通過我們公司套現(xiàn)20萬，一年的手續(xù)費(fèi)為1萬，手續(xù)費(fèi)率為5%?？蛻艟陀貌恢o銀行交利息了，而且肯定要比二套房貸上浮利率劃算得多。”

“那你們套現(xiàn)公司是不是和開發(fā)商合作??？”記者最后問道。

“儂講呢？開發(fā)商勿點(diǎn)頭，我能進(jìn)售樓處？”經(jīng)辦信用卡套現(xiàn)業(yè)務(wù)的郭先生反問道。

驚嘆！

無抵押貸款也可挪用來炒房

記者從部分開發(fā)商內(nèi)部人士和中介人士處了解到，目前除了信用卡套現(xiàn)外，還可以將無抵押貸款挪用作炒房。而且，銀行可以將無抵押貸款的資金打到客戶指定的賬戶，雖然要求客戶在兩個(gè)月內(nèi)提供發(fā)票等材料證明用于消費(fèi)，但花50元到100元搞張發(fā)票并非難事。

記者從花旗銀行的客服人員處了解到，該行無抵押貸款的最高額度可以達(dá)到50萬，貸款期限最多為4年；核準(zhǔn)貸款利率為8.8%，上下浮動(dòng)15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打銀行的無抵押貸款額度最高為30萬，貸款利率在7.9%到9.9%，根據(jù)客戶具體情況給予優(yōu)惠。

中介人士胡先生向記者介紹了一個(gè)挪用信用貸款炒房的“極品”案例，他的一位中介同行在去年底自己“吃進(jìn)”了一套內(nèi)環(huán)邊上到手價(jià)71萬的老公房，通過信用卡套現(xiàn)22萬元，加上6萬無抵押貸款，就輕松搞定了首付，不到兩個(gè)月以79萬的成交價(jià)拋出，“空手套白狼”凈賺了6萬多，讓不少中介同行也“看傻”了。