昨日一則有關(guān)婚前買(mǎi)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)的報(bào)道引起了熱議，有正想買(mǎi)房結(jié)婚的市民說(shuō)，這個(gè)規(guī)定讓她“不淡定”，有的甚至認(rèn)為規(guī)定不保障女方不公平。記者采訪(fǎng)了解到，限貸限購(gòu)的政策讓不少結(jié)婚買(mǎi)房的夫妻選擇了一方貸款、寫(xiě)一方名字的方式，但《婚姻法》新解釋的草案讓他們甚為糾結(jié)。不過(guò)業(yè)內(nèi)指出，其實(shí)廣東法院早有類(lèi)似判法，只是知道的人不多，暫時(shí)未見(jiàn)有因此而要求在房產(chǎn)證加名的。公證人員就表示，如果真的不放心，可以做一個(gè)公證，約定房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最高法院公布《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋(三)》征求意見(jiàn)稿，其中一項(xiàng)規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是婚前買(mǎi)房，房子寫(xiě)一方名字的，房子就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后夫妻一起還貸的，離婚時(shí)按比例補(bǔ)償。

中介：多數(shù)客人已了解個(gè)中利害

據(jù)中介透露，婚前買(mǎi)房寫(xiě)一方名字的情況比較普遍。合富置業(yè)白云尚城[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]分行主管馬文業(yè)告訴記者，按他接觸的情況來(lái)看，首次置業(yè)的客人里面，有四成都是為了結(jié)婚買(mǎi)房，而這些買(mǎi)房的幾乎都是寫(xiě)一個(gè)人的名字。

不過(guò)他說(shuō)，客人其實(shí)都已知道婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在作出決定前一般已經(jīng)了解其中利害，很少人會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫(xiě)名的問(wèn)題發(fā)生糾紛，或者要求多加名字。

律師：廣東法院早有類(lèi)似判法

廣東勝倫律師事務(wù)所主任肖勝方律師指出，其中這次高院的解釋草案也是廣東司法的判法，廣東很多法院在具體判決時(shí)都已經(jīng)考慮到按揭貸款還款的情況。他指出，這項(xiàng)解釋處理的原則和精神是公平的，兼顧了雙方利益，對(duì)于一些市民來(lái)說(shuō)，首付形成的債務(wù)也是婚后夫妻雙方一起負(fù)擔(dān)的，如果能提供相關(guān)證據(jù)，他相信可以結(jié)合到補(bǔ)償中。

公證員：可約定房子屬共同財(cái)產(chǎn)

廣州海珠公證處公證員胡偉泉說(shuō)，做婚前財(cái)產(chǎn)公證的人不多，估計(jì)只占整個(gè)公證業(yè)務(wù)的1%不到，不過(guò)近年來(lái)逐年增長(zhǎng)，來(lái)做公證的年紀(jì)也逐年下降，“以前可能比較多是香港在內(nèi)地娶老婆，或者本地人在偏遠(yuǎn)的地方娶了老婆，再過(guò)來(lái)做公證，年紀(jì)比較大。但現(xiàn)在越來(lái)越多新婚的年輕夫妻過(guò)來(lái)做，因?yàn)楹芏嗍歉改附o的錢(qián)，加上房?jī)r(jià)不斷上漲，大家就過(guò)來(lái)約定，房子屬于某一方?！?/p>