新華網(wǎng)北京5月31日電 2月初，胡錦濤總書記在省部級主要領(lǐng)導干部深入貫徹落實科學發(fā)展觀加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變專題研討班上發(fā)表重要講話，強調(diào)必須把加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變作為深入貫徹落實科學發(fā)展觀的重要目標和戰(zhàn)略舉措，毫不動搖地加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。為進一步加強對我國在“加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”方面所做出的努力以及下一步的計劃等工作的報道，增強人民信心，吸引更多人自覺參與到“加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”的時代大潮中來，新華網(wǎng)特推出系列訪談--專家、學者談“加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”。今天是系列訪談的第七場，我們?yōu)槟埖街袊嗣翊髮W金融與證券研究所所長、著名經(jīng)濟學家吳曉求，與網(wǎng)友在線交流，談如何確保資本市場健康有序運行等話題。以下是訪談摘要。

[主持人]4月17日，國家出臺調(diào)控房地產(chǎn)的新“國十條”，不少人認為，這就是本輪股市下跌的一個導火索，您認為地產(chǎn)股是否已經(jīng)跌到底部？

[吳曉求]我不能對每個股票作出準確的預測。但是應該說，房地產(chǎn)的一些政策似乎還沒有完全出盡，“國十條”只是一個指導性的原則，最后還要落實到一條一條政策，一些地方政府也會慢慢出臺相關(guān)政策，比如上海市政府今天就擬定了一些措施上報中央，這些都是針對投機性的行為來制定的，目的還是很明確的，使房地產(chǎn)市場進入到一個健康的軌道。

但是這里面還要區(qū)別一條，如果全中國人的住房需求都要由房地產(chǎn)商來滿足，這是不現(xiàn)實的，一定要分開來，市場供給的住房和政府所能提供的住房這是兩條路線，這兩條要同時走，政府提供的住房一定是廉價的，一定是給低收入階層的，但它一定不是擁有產(chǎn)權(quán)的，一定是租的。我們過去走了一段時間，經(jīng)濟適用房和限價房，我認為這不是正確的思路，因為經(jīng)濟適用房你不知道賣給誰，因為誰拿到了這個誰就拿到了錢。政府可以建廉租房，租金很便宜，但是規(guī)模一定很小的，比如說60多平米，我看北京早年經(jīng)濟適用房達到180平米到200平米，那這怎么能叫經(jīng)濟適用房呢。所以一定要分開，低收入者住政府提供的廉租房，你有錢就搬出來去買市場上的房子。如果把全部需求統(tǒng)統(tǒng)推向市場解決，那就亂了，老百姓希望房價越低越好，那房子也有成本，太低也是不可能的。所以思路理清楚了，就看怎么找到正確的辦法。

[主持人]您認為房地產(chǎn)稅是否應該征收？

[吳曉求]我認為從社會公平的角度，公平的使用社會土地資源、占用資源，我認為應該開征的。說實話，有錢的人，買那么多房子可以，但是你要多付出，沒錢的人那你就不要付出，這也是我們社會走向公平的一個重要途徑，我始終認為政府的政策一定要注重公平性，一方面要有大家積極性去創(chuàng)造財富，另一方面一些政策也要適當?shù)伢w現(xiàn)社會公平，所以房地產(chǎn)稅有利于打擊投機行為。但是這里面就有一個重復征稅，比如說土地出讓金那么高還要征稅，那就有問題了，因為意味著你已經(jīng)征了，那再征就不合理了，征可以，但不要重復征。