新華網(wǎng)北京5月31日電 2月初，胡錦濤總書記在省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變專題研討班上發(fā)表重要講話，強(qiáng)調(diào)必須把加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變作為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要目標(biāo)和戰(zhàn)略舉措，毫不動(dòng)搖地加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我國(guó)在“加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”方面所做出的努力以及下一步的計(jì)劃等工作的報(bào)道，增強(qiáng)人民信心，吸引更多人自覺(jué)參與到“加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”的時(shí)代大潮中來(lái)，新華網(wǎng)特推出系列訪談--專家、學(xué)者談“加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”。今天是系列訪談的第七場(chǎng)，我們?yōu)槟?qǐng)到中國(guó)人民大學(xué)金融與證券研究所所長(zhǎng)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求，與網(wǎng)友在線交流，談如何確保資本市場(chǎng)健康有序運(yùn)行等話題。以下是訪談?wù)?/p>

[主持人]4月17日，國(guó)家出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)的新“國(guó)十條”，不少人認(rèn)為，這就是本輪股市下跌的一個(gè)導(dǎo)火索，您認(rèn)為地產(chǎn)股是否已經(jīng)跌到底部？

[吳曉求]我不能對(duì)每個(gè)股票作出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。但是應(yīng)該說(shuō)，房地產(chǎn)的一些政策似乎還沒(méi)有完全出盡，“國(guó)十條”只是一個(gè)指導(dǎo)性的原則，最后還要落實(shí)到一條一條政策，一些地方政府也會(huì)慢慢出臺(tái)相關(guān)政策，比如上海市政府今天就擬定了一些措施上報(bào)中央，這些都是針對(duì)投機(jī)性的行為來(lái)制定的，目的還是很明確的，使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到一個(gè)健康的軌道。

但是這里面還要區(qū)別一條，如果全中國(guó)人的住房需求都要由房地產(chǎn)商來(lái)滿足，這是不現(xiàn)實(shí)的，一定要分開來(lái)，市場(chǎng)供給的住房和政府所能提供的住房這是兩條路線，這兩條要同時(shí)走，政府提供的住房一定是廉價(jià)的，一定是給低收入階層的，但它一定不是擁有產(chǎn)權(quán)的，一定是租的。我們過(guò)去走了一段時(shí)間，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，我認(rèn)為這不是正確的思路，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房你不知道賣給誰(shuí)，因?yàn)檎l(shuí)拿到了這個(gè)誰(shuí)就拿到了錢。政府可以建廉租房，租金很便宜，但是規(guī)模一定很小的，比如說(shuō)60多平米，我看北京早年經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到180平米到200平米，那這怎么能叫經(jīng)濟(jì)適用房呢。所以一定要分開，低收入者住政府提供的廉租房，你有錢就搬出來(lái)去買市場(chǎng)上的房子。如果把全部需求統(tǒng)統(tǒng)推向市場(chǎng)解決，那就亂了，老百姓希望房?jī)r(jià)越低越好，那房子也有成本，太低也是不可能的。所以思路理清楚了，就看怎么找到正確的辦法。

[主持人]您認(rèn)為房地產(chǎn)稅是否應(yīng)該征收？

[吳曉求]我認(rèn)為從社會(huì)公平的角度，公平的使用社會(huì)土地資源、占用資源，我認(rèn)為應(yīng)該開征的。說(shuō)實(shí)話，有錢的人，買那么多房子可以，但是你要多付出，沒(méi)錢的人那你就不要付出，這也是我們社會(huì)走向公平的一個(gè)重要途徑，我始終認(rèn)為政府的政策一定要注重公平性，一方面要有大家積極性去創(chuàng)造財(cái)富，另一方面一些政策也要適當(dāng)?shù)伢w現(xiàn)社會(huì)公平，所以房地產(chǎn)稅有利于打擊投機(jī)行為。但是這里面就有一個(gè)重復(fù)征稅，比如說(shuō)土地出讓金那么高還要征稅，那就有問(wèn)題了，因?yàn)橐馕吨阋呀?jīng)征了，那再征就不合理了，征可以，但不要重復(fù)征。