晨報(bào)訊 七旬老人趙大爺，近來把自己的小兒子給告了。5年前，小兒子趙軍曾立下書證，負(fù)責(zé)父親的生老病死，作為回報(bào)，他得到了父親的房產(chǎn)?？勺?008年下半年以來，趙軍就沒怎么露過面，更別說照顧病榻上的父親了。老人寒了心，一紙?jiān)V狀要求收回房子！

贍養(yǎng)老人可得到房產(chǎn)回報(bào)市民趙大爺年逾七旬，膝下有三個(gè)兒子。2005年時(shí)，老人曾生病住院，出院后，他就跟侄子商量，說年紀(jì)大了，又單身一人，特別希望有個(gè)親人能夠常在身邊照顧自己。侄子想了想，給他出主意———將手上的房子給一個(gè)兒子，由這個(gè)兒子來負(fù)責(zé)養(yǎng)老送終。老人一聽，認(rèn)為靠譜，經(jīng)家庭內(nèi)部協(xié)調(diào)，小兒子趙軍愿意扛起照顧父親的責(zé)任。

這年4月，在二兒子趙國的見證下，趙大爺和趙軍簽訂了一份協(xié)議，抬頭寫為“證明”，內(nèi)容大致為，趙大爺愿意將自己位于白下區(qū)的一套住房過戶給趙軍，此舉與其他兄弟無關(guān)，以后生老病死由趙軍全權(quán)負(fù)責(zé)安排，照顧處理。趙大爺說，小兒子為了節(jié)省過戶費(fèi)同時(shí)為了向銀行貸款，虛擬了《房地產(chǎn)買賣契約》，此后，他按房屋買賣繳納稅費(fèi)，還向銀行辦理按揭貸款，但他沒有給過自己一分錢。

老人稱小兒子已很久沒見“房子過戶后，一開始，趙軍還能盡盡孝心，但2008年下半年以來，他對(duì)我是不聞不問，我?guī)状紊∽≡?，他從來不照面”，老人寒心地說。趙大爺現(xiàn)在身患多種老年病，又經(jīng)常住院，可養(yǎng)老金有限，根本無法支付昂貴的醫(yī)療費(fèi)用，只能四處借款。“我身體很差，又是一個(gè)人，只能偶爾請(qǐng)個(gè)鐘點(diǎn)工過來照顧一下”，“趙軍對(duì)我全然不顧，最近我才得知，他啊，在外面四處游逛，靠借高利貸吃喝玩樂！”基于這些，老人打官司要求收回房子。二兒子趙國出庭作證，他說，自己平日給弟弟打電話，弟弟從來不接，要找弟弟，只能通過一個(gè)棋牌室老板從中間傳話。“他（趙軍）在外面賭，把錢輸?shù)袅耍缓笥炙⑿庞每?，銀行又找他，他就開始躲，后來把房產(chǎn)證押給一個(gè)做高利貸的朋友，30好幾的人了，還沒有成家……”講起這個(gè)不成器的弟弟，趙國也是連連嘆氣。

法院一審支持老人撤銷贈(zèng)與經(jīng)法院合法傳喚，趙軍未出庭應(yīng)訴。白下區(qū)法院認(rèn)為，趙大爺和趙軍在2005年4月所簽訂的“證明”，從內(nèi)容上看應(yīng)是雙方為妥善解決老人的贍養(yǎng)問題而簽訂的附義務(wù)的贈(zèng)與協(xié)議，合法有效。從本案查明的情況來看，自2008年下半年開始，趙軍去向不明，不履行對(duì)父親的贍養(yǎng)義務(wù)，趙大爺要求撤銷贈(zèng)與，合情合理合法，法院予以支持。法院又表示，雙方以買賣形式來完成贈(zèng)與，趙軍進(jìn)而達(dá)到少繳契稅和申請(qǐng)銀行按揭貸款的目的，雙方之間并沒有進(jìn)行房屋買賣的真實(shí)意思表示，現(xiàn)贈(zèng)與協(xié)議被撤銷，買賣契約訂立的基礎(chǔ)性行為亦不復(fù)存在，故《房地產(chǎn)買賣契約》依法應(yīng)為無效。依此，法院一審判決，趙軍協(xié)助趙大爺將房屋所有權(quán)恢復(fù)登記至趙大爺名下。（文中當(dāng)事人系化名）

作者：柏妍 束宇/來源：南京晨報(bào)