美國各地銀行今年前9個月共收回房屋所有權(quán)案81.6萬件，全年或?qū)⑼黄?00萬件。全美開始呼吁銀行業(yè)者可能利用有瑕疵的文件來查封房產(chǎn)。對此，白宮發(fā)言人吉布斯說，一個針對金融詐騙的專責聯(lián)合小組已經(jīng)對止贖程序展開調(diào)查。此前，兩家大型金融機構(gòu)表示它們將重啟住房止贖程序。
法拍屋創(chuàng)新高
美國經(jīng)濟復蘇無力，企業(yè)裁員不止，越來越多屋主因付不出房貸，房屋遭到銀行拍賣。最新統(tǒng)計顯示，今年第三季，每139位屋主就有1位接到法拍通知。
地產(chǎn)跟蹤公司RealtyTracInc.的報告顯示，加利福尼亞州、內(nèi)華達、佛羅里達和亞利桑那仍然是美國法拍危機的溫床：全美第三季度20個法拍比例最高的城市當中，前面四州占了19個。
其中，內(nèi)華達州房屋遭銀行止贖比例，名列全美第一。今年第三季，平均每29戶就有1戶收到法拍通知，比前一季增加1%。加州是房屋遭法拍數(shù)字最大的州，第三季全州共有19.1016萬戶。
10月14日，美國50州的司法廳長發(fā)表共同聲明，呼吁銀行多給貸款屋主一點緩沖時間，并矢言對銀行是否有不當沒收拍賣的情況進行調(diào)查。
專責小組成立
財政部房屋所有權(quán)保障辦公室主任考德威爾（PhyllisCaldwell）在國會監(jiān)督小組召開的聽證會上表示，因應外界指控銀行業(yè)者恐利用有瑕疵的文件來查封房產(chǎn)，主管機關(guān)“已加緊配合措施”。
吉布斯說，一個專責聯(lián)合小組正密切關(guān)注銀行的止贖操作。他說：“我們正在觀察他們的相關(guān)程序，以確定他們的做法是否合法。不言而喻，他們必須遵守法律的相關(guān)規(guī)定。否則的話，他們肯定要面對我們的罰款以及房主所采取的法律行動?！?/p>
吉布斯說，擔保抵押貸款的政府機構(gòu)聯(lián)邦住房管理局也在開展有關(guān)調(diào)查。
這些指控的焦點是抵押貸款公司的雇員可能偽造文件，迫使成千上萬的屋主失去住房。
美國全部50個州的總檢察長已經(jīng)對這些丑聞?wù)归_調(diào)查。美國一面要確保金融機構(gòu)房屋止贖過程適當，一面也要避免“止贖門”威脅銀行收益，進一步危及脆弱的房地產(chǎn)市場。
吉布斯沒有表示支持在全國范圍內(nèi)全面暫停房屋止贖的呼聲。
美國銀行和通用汽車金融服務(wù)公司宣布，它們將重新啟動23個州的住房止贖程序。在這23個州，只要獲得法官批準就可以推動這一進程。這兩家金融機構(gòu)前不久效仿其他主要貸款機構(gòu)的做法，暫停了住房止贖程序。
多數(shù)人擔憂還房貸或交房租
根據(jù)《華盛頓郵報》的最新民調(diào)顯示，53%的受訪“非常擔心”或“有些擔心”是否有錢支付每個月應還款或應交款，凸顯民眾對未來經(jīng)濟的不安和焦慮。低收入和非洲裔美國人擔心最多。
曾任美聯(lián)儲經(jīng)濟學家、前總統(tǒng)布什經(jīng)濟顧問委員會委員、現(xiàn)任布魯金斯中心（BrookingsInstitution）經(jīng)濟研究主任的戴南（KarenDynan）指出，那些擔心都可以濃縮到一件事：就業(yè)。持相同觀點的美聯(lián)社也說，高失業(yè)率和收入下降等經(jīng)濟病仍然是今年法拍惡化的催化劑。而美國上個月失業(yè)率仍然高達9.6%。
據(jù)調(diào)查，52%的人贊成暫停法拍，34%反對。包括美國銀行、摩根大通和聯(lián)盟財務(wù)在內(nèi)的大銀行承認他們的法拍文件中有錯誤之后，要求暫停法拍的呼聲升高。但白宮表態(tài)反對全國凍結(jié)法拍，稱這將傷害仍然脆弱的房地產(chǎn)市場。
對于法拍問題的責任，多數(shù)美國人歸咎于銀行。45%的人說，抵押貸款銀行對于這種混亂有責任；26%的人說過度樂觀的屋主有責任；20%說雙方都有責任。
與此同時，對于支付下個月房貸或租金的擔心目前甚至超過了金融危機深谷時期。2008年12月，37%的美國人有些或非常擔心每個月在住房上的開支，而現(xiàn)在卻高達53%。其中70%的租房戶擔心房租，而擔心還房貸的屋主占46%。
按收入看，收入低于3萬美元的家庭中，擔心付不起租金或房貸的比例高出收入7.5萬美元家庭的一倍以上。而75%的非裔民眾對此表示擔心，其中55%表示非常擔心。
盡管擔心，卻有61%的人說現(xiàn)在是買房的好機會，其中70%的共和黨支持者、61%的民主黨支持者以及59%的獨立人士支持此看法。
另外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)年輕人最容易責怪房屋業(yè)主，而年長者則更譴責銀行。
