深圳地稅局發(fā)言人昨日回應(yīng)市場(chǎng)傳聞稱，沒有接到稅務(wù)總局下發(fā)要在深圳試點(diǎn)的通知。
財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康表示，預(yù)計(jì)最快會(huì)在明年上半年開征房產(chǎn)稅，應(yīng)不會(huì)對(duì)第一套房征收。
據(jù)新華社電 針對(duì)“深圳將在2個(gè)月內(nèi)試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅”的傳聞，深圳地稅局發(fā)言人回應(yīng)，沒有接到稅務(wù)總局下發(fā)要在深圳試點(diǎn)的通知。
最近有媒體報(bào)道，房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)“2個(gè)月內(nèi)將在深圳落實(shí)實(shí)施，稅率將在0.5%~0.6%”。記者就此消息向深圳地稅局求證，深圳地稅局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人楊龍說，開征房產(chǎn)稅的主導(dǎo)權(quán)不在深圳，是否試點(diǎn)、采取何種稅率以及執(zhí)行方法，并不是深圳能決定的。
還有消息稱，深圳將早于上海、重慶成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市。對(duì)此，楊龍表示自己不知道房產(chǎn)稅何時(shí)開征，具體細(xì)節(jié)都是由財(cái)政部、稅務(wù)總局決定的，深圳沒有這方面的權(quán)限。
曾對(duì)物業(yè)稅作模擬評(píng)估
據(jù)悉，深圳確實(shí)對(duì)物業(yè)稅進(jìn)行過模擬評(píng)估，也一直在做房產(chǎn)稅的研究工作，評(píng)估方法研究、稅源調(diào)查等都在進(jìn)行中。
財(cái)政部專家：
最早明年上半年開征房產(chǎn)稅
針對(duì)近期熱議的房產(chǎn)稅一事，《中國(guó)證券報(bào)》周二援引財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康表示，預(yù)計(jì)最快會(huì)在明年上半年開征房產(chǎn)稅，應(yīng)不會(huì)對(duì)第一套房征收。
房產(chǎn)稅
又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。日前發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》提到，“研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。而9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)時(shí)則提出“加快房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并推廣到全國(guó)”。
自廣州上月推出“限購(gòu)令”以來，二手市場(chǎng)的觀望情緒也開始聚集，最近市場(chǎng)已有二手房單價(jià)直降5000元。不過，業(yè)內(nèi)專家表示，廣州一手房堅(jiān)挺將會(huì)托住二手房?jī)r(jià)，年內(nèi)價(jià)格難大跌。
市區(qū)有二手房直降5000元
但業(yè)內(nèi)人士稱年內(nèi)房?jī)r(jià)難大降
本報(bào)訊 （記者張忠安）“前一段時(shí)間看到的單價(jià)還是2.5萬元，現(xiàn)在只有2萬元左右，整整下降了兩成?！痹谥猩揭宦肪幼〉睦钕壬嬖V記者。
記者在楊箕地鐵口附近的某花園小區(qū)中介處看到，很多中介都以新貼紅紙的方式更新價(jià)格，其中有一套83平方米左右兩房單位，最新售價(jià)為163萬元，折算單價(jià)1.96萬元左右，而之前是2.5萬元左右。
中介工作人員表示，現(xiàn)在確實(shí)存在個(gè)別業(yè)主放盤價(jià)下降的情況，但目前只是個(gè)案。而東圃廣場(chǎng)附近的某中介行劉經(jīng)理告訴記者，“東圃板塊二手房?jī)r(jià)格沒有降，部分業(yè)主還要漲價(jià)。”他表示，限購(gòu)令出臺(tái)后，有些業(yè)主惜售，造成房源較少。
滿堂紅高級(jí)主任肖文曉則認(rèn)為，二手價(jià)格要松動(dòng)，至少要成交量低迷兩三個(gè)月以上。
一手房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺
多數(shù)專業(yè)人士表示，廣州二手房?jī)r(jià)短期難大降，主要原因就是一手房?jī)r(jià)堅(jiān)挺。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)對(duì)陽光家緣實(shí)時(shí)網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)，10月1日~10月31日，廣州市網(wǎng)簽成交17214套，環(huán)比增加38%；雖然總體網(wǎng)簽成交均價(jià)環(huán)比下跌5.5%，但中心城區(qū)價(jià)格依然保持上漲態(tài)勢(shì)。
另外，從土地市場(chǎng)來看，11月1日，金沙洲前“地王”再次以新“地王”的身份亮相，越秀區(qū)地塊成交樓面地價(jià)也上升到1.2萬元，表明開發(fā)商長(zhǎng)期看好后市。
第一太平戴維斯分析指出，廣州停工令從9月30日實(shí)行到12月22日，因此明年市場(chǎng)供應(yīng)可能短缺，價(jià)格將受到支撐。
144家房企存貨
足夠330萬人居住
今年前三季度，A股144家房企凈利潤(rùn)超過260億元。不過，房企累計(jì)存貨高達(dá)8289.88億元，環(huán)比二季度末增加了9%。
而中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2010年10月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8418元/平方米。如果按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，存貨面積為0.98億平方米，再以人均30平方米的居住空間計(jì)算，這些存貨足夠330萬人居住。
