由于擔(dān)憂評(píng)估價(jià)過戶新政會(huì)在下月1日起執(zhí)行，外界又有傳言27-29日市產(chǎn)權(quán)登記中心停止收文，昨日和前日，位于銀湖的市產(chǎn)權(quán)登記中心人流暴增，數(shù)千名市民蜂擁至登記中心排隊(duì)遞件過戶，昨日更致北環(huán)大道銀湖路段一度塞車。產(chǎn)權(quán)登記中心昨日現(xiàn)場(chǎng)澄清，市民29日之前仍可正常遞件。

傳將按評(píng)估價(jià)征稅

有傳言稱今后將按評(píng)估價(jià)過戶征稅，市地稅局相關(guān)人士上周在接受媒體采訪時(shí)證實(shí)，已提交市相關(guān)部門審批，預(yù)計(jì)會(huì)在下月推行這一新規(guī)，并表示會(huì)在本月底(即本周)舉辦新聞發(fā)布會(huì)。有知情人士透露，按評(píng)估價(jià)征稅的日期的確已敲定在了11月1日，相關(guān)的技術(shù)調(diào)試和系統(tǒng)銜接也已經(jīng)完成了，昨日，規(guī)劃國(guó)土委對(duì)此表示尚不清楚。

雖然評(píng)估價(jià)征稅政策仍是懸念，但業(yè)界都將11月1日視為大限，紛紛趕在此前完成遞件過戶。昨日下午2時(shí)30分開始，在距離中心至少有300米遠(yuǎn)的地方便開始塞車，由北環(huán)轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)登記中心的輔道上排了兩條車龍。中心內(nèi)部擠滿了前來(lái)遞件的市民。市民羅先生說(shuō)，他從上步路到登記中心，光拿一份材料就用了兩個(gè)小時(shí)。而他進(jìn)到大廳發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)中心已經(jīng)不發(fā)號(hào)了。

產(chǎn)權(quán)登記中心稱，截至昨日下午6時(shí)，中心排號(hào)已經(jīng)達(dá)到了1700多個(gè)(包括一部分非過戶業(yè)務(wù))，比往日增加約500個(gè)。來(lái)自規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)顯示，從10月22日開始(彼時(shí)正是按評(píng)估價(jià)征稅消息傳出下月執(zhí)行之時(shí))，二手房過戶量從之前的日均400套左右突然增至600-700套，到25日繼續(xù)增加到811套，幾乎回復(fù)到市場(chǎng)亢奮時(shí)期的水平。

市民憂增交易成本

現(xiàn)場(chǎng)市民表示，他們蜂擁前來(lái)過戶，主要是擔(dān)憂11月1日開始執(zhí)行按評(píng)估價(jià)過戶的新政策，該政策若是出臺(tái)，將會(huì)令買賣雙方的交易成本增加不少。一名帶客戶前來(lái)過戶的中介職員小張說(shuō)，他們得到的消息是11月1日開始執(zhí)行新政策，因此想趕緊完成過戶，免得節(jié)外生枝。剛剛在福田買到房的市民孫先生也稱，中介說(shuō)馬上要按評(píng)估價(jià)征稅，如果不趕緊過戶，就要多掏十多萬(wàn)元稅，所以就趕來(lái)了。

另外，此前中介行業(yè)紛紛流傳，為了進(jìn)行新系統(tǒng)調(diào)試，產(chǎn)權(quán)登記中心從27-29日三天內(nèi)將停止收文。由于10月30-31日是周末，27日幾乎成了規(guī)避新規(guī)的最后一天，所以大量的市民才會(huì)蜂擁前來(lái)。但南都記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，登記中心于昨日開始在大廳顯眼處張貼出溫馨提示：“2010年10月25日-29日，我中心及各辦文點(diǎn)按照法定時(shí)間受理房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)”。產(chǎn)權(quán)登記中心上述負(fù)責(zé)人表示，29日之前市民仍可照常遞件，中心如此提示意在側(cè)面辟謠。

有中介人士表示，預(yù)計(jì)官方很快會(huì)公布新規(guī)定的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)和征收方法，屆時(shí)方可準(zhǔn)確判斷這一政策對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的沖擊。但可以肯定的是，短期內(nèi)二手房市場(chǎng)肯定會(huì)再度冷卻。

■ 部門回應(yīng)

方案已制定施行會(huì)公示

針對(duì)相關(guān)傳言，深圳市地稅局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人楊龍證實(shí)，目前深圳二手房按照評(píng)估價(jià)征稅的相關(guān)方案，確實(shí)已經(jīng)制定完成，正在為正式啟動(dòng)推出做準(zhǔn)備。根據(jù)地稅部門的工作計(jì)劃，將在下個(gè)月正式啟動(dòng)，但按照目前的進(jìn)度，在11月1日施行的可能性不大。

楊龍也表示，二手房按評(píng)估價(jià)征稅，是一項(xiàng)涉及面廣、公眾高度關(guān)注的政策，地稅部門將會(huì)在正式啟動(dòng)前，提前一周左右，以新聞發(fā)布會(huì)的形式，正式公布方案和相關(guān)信息，并且征稅方案會(huì)向全社會(huì)進(jìn)行公示。

■ 小提醒

中心西側(cè)可免費(fèi)停車

昨日，從銀湖汽車站向西，到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心門前的上百米機(jī)動(dòng)車主干道上，停了數(shù)十輛汽車。平行的輔道路段，同樣也被用作了“臨時(shí)停車場(chǎng)”。

“被罰了200，有些不甘心！”車牌粵BK 83開頭的車主李先生說(shuō)，北環(huán)大道改造前，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心門前有一個(gè)通往輔道的路口，現(xiàn)在改造后卻封閉了。他看到有其他人在此停車，所以也就“隨波逐流”了，沒想收到了“紅單”。

中心停車場(chǎng)車位才120余個(gè)，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心有關(guān)人員楊先生稱，目前已經(jīng)在西側(cè)附近開辟出一塊免費(fèi)停車場(chǎng)地，至少可供上百輛汽車停泊。