近期房產(chǎn)稅即將開始征收的新聞層出不窮，關(guān)于房產(chǎn)稅細(xì)則，尤其是否征收首套房房產(chǎn)稅，按照面積還是按照套數(shù)征收，豪宅如何界定、如何征收都成為了討論的熱點(diǎn)。23日，財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康明確表示不會(huì)征收首套房房產(chǎn)稅，這是政府官員首次對(duì)房產(chǎn)稅征收起點(diǎn)做出說(shuō)明。

應(yīng)該說(shuō)，征收房產(chǎn)稅的初衷，只是為了豐富房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅種，調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富，增加地方政府財(cái)政收入，而調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)倒在其次。

因?yàn)榻鼛啄攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)“突飛猛進(jìn)”，已經(jīng)“威脅”民生問(wèn)題，而其他調(diào)控手段收效甚微，因此市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅給予了厚望。應(yīng)該說(shuō)，保有環(huán)節(jié)的稅收，對(duì)于房地產(chǎn)投機(jī)確實(shí)有抑制左右，但不能完全寄希望于此，尤其要避免房產(chǎn)稅征收，造成房租價(jià)格上漲，最終由租房人承受這一負(fù)擔(dān)，這與解決民生問(wèn)題，抑制房地產(chǎn)投機(jī)的目的是背道而馳的。

回到房產(chǎn)稅征收的初衷，對(duì)房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征稅，以調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。但是，?duì)于首套房征收房產(chǎn)稅則與此初衷相悖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年，國(guó)內(nèi)居民購(gòu)房支出已經(jīng)占總收入比例30%以上。筆者沒(méi)有近2年的數(shù)據(jù)，但是近2年的房?jī)r(jià)飛漲，而居民工資上漲速度遠(yuǎn)低于此，相信這一比例目前遠(yuǎn)高于30%，在這種情況下，如果仍對(duì)居民征收首套房房產(chǎn)稅，無(wú)疑將繼續(xù)加大對(duì)普通購(gòu)房者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，這是有違房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富的初衷的。 （和訊網(wǎng)）