昨天，市國土局副局長謝俊奇在做客首都之窗時表示，本市將適時啟動商品房購房人土地使用權(quán)登記發(fā)證試點工作。也就是說，今后購房人不僅將獲得房產(chǎn)證，還將拿到俗稱“小土地證”的國有土地使用證。目前，城鎮(zhèn)私房只要符合土地登記條件，就可以進行土地登記辦理相關(guān)證件。

據(jù)了解，按照法律規(guī)定，對于依法購買的商品住宅，應(yīng)當依法為購房人辦理國有土地使用權(quán)登記并頒發(fā)國有土地使用證。特別是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，除了進行房產(chǎn)證過戶外，還應(yīng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

北京市土地權(quán)屬登記事務(wù)中心副主任李紅艷說，從去年開始，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證。但尚未針對其他商品房制定辦理國有土地使用權(quán)登記發(fā)證的統(tǒng)一政策和程序，相關(guān)土地登記工作迄今尚未在本市全面展開，90%以上是沒有發(fā)這個證的。土地分攤的原因是其中一個因素，正在進行政策研究，等下一步條件成熟以后再決定怎么給大家發(fā)土地證。

對于普通商品房“發(fā)證”的進展，謝俊奇表示，9月份，市國土局發(fā)文明確，城鎮(zhèn)的私房，比如說四合院，只要是自己的房子，只要符合土地登記條件，就可以進行土地登記，包括進行初始登記、變更登記。但目前，北京市國有土地的使用權(quán)登記率不到40%，一半以上的土地還沒有做土地登記，主要是卡在確權(quán)環(huán)節(jié)，因為在寸土寸金的利益爭奪中，國有土地權(quán)屬爭議特別多。（記者翟烜）