一份329人的認購名單，將首開集團推上了風口浪尖。

近日，網(wǎng)上流傳的一個名為《觀林園[最新消息 價格 戶型 點評]內(nèi)部開始認購》的帖子，曝光了北京首開集團旗下北京寶晟住房股份有限公司（以下簡稱北京寶晟）開發(fā)的樓盤“觀林園”二期項目“內(nèi)部認購”事件。該帖作者列出了一份參與該樓盤內(nèi)部認購的329人名單。

據(jù)內(nèi)部人士說，目前該樓盤以低于市場價近7000元/平方米的價格，已被內(nèi)部認購88套，認購者多為政府部門官員，他們之所以愿意投資該樓盤，主要看重該樓盤旁邊的大型超市與地鐵開通后上萬的升值空間。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略計算，如果88套已被內(nèi)部認購屬實，開發(fā)商已通過內(nèi)部認購方式回籠資金近1.4億元。

現(xiàn)場：明年拿證 今年已認購

北京北[最新消息 價格 戶型 點評]五環(huán)外海淀區(qū)清河橋附近的觀林園二期，工地上機器正日夜不停地作業(yè)。近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份來到現(xiàn)場，在工地的門口，卻被保安告知：“房子已被內(nèi)部團購完了?！?/p>

在觀林園二期周邊采訪時，記者也被一再告知：觀林園二期雖然可能明年才能拿到預售許可證，但從去年開始，便陸續(xù)被“有背景的內(nèi)部人”內(nèi)部認購了。

內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹，2009年上半年的認購價約1.1萬元/平方米，認購時需交30%首付款。隨著北京房價的上漲與認購需求的上升，眼下，認購價已上漲至1.8萬~2.1萬元/平方米，首付款比例也提升至總價的85%。