本報(bào)巴馬訊 （記者盧冬琳）因?yàn)椤班従印苯ǚ侩x自家的房屋太近，巴馬瑤族自治縣兩戶居民認(rèn)為這會(huì)影響樓房的通風(fēng)及采光，于是將該縣的建設(shè)局告上了法院，要求該局撤銷發(fā)給“鄰居”的建設(shè)及規(guī)劃許可。10月14日，這起官司在巴馬縣法院公開開庭審理，而他們的“鄰居”——當(dāng)?shù)氐膶徲?jì)局，也作為第三人一同被告上了法庭。
兩居民：
樓間距太小擋了采光
10月14日開庭前，記者來到這兩戶居民之一的覃女士樓房所在地。這里是一個(gè)分成四排建設(shè)的獨(dú)棟樓房小區(qū)，覃女士家是一棟4層半小樓，位于第三排。在她樓房前的圍墻內(nèi)，是一棟建到第二層的住宅樓。覃女士介紹說，這棟正在建設(shè)的住宅樓是審計(jì)局的職工經(jīng)濟(jì)適用房，規(guī)劃高度是6層23米。
記者走進(jìn)覃女士家一樓，發(fā)現(xiàn)里面光線昏暗。但是來到二樓，光線就有了明顯改善。覃女士說：“我2006年就購(gòu)買了這塊宅基地。今年6月份，聽到了自家樓房前要建住宅樓的消息。”
覃女士告訴記者，前排的房子距離她家大概是5米的距離，而自己的后門離第四排的鄰居卻有8米寬。隨后，覃女士拿出當(dāng)時(shí)購(gòu)房的平面圖，說：“當(dāng)時(shí)我購(gòu)買宅基地時(shí)，房子前面是一片空地。如果知道要建這樣一棟住宅樓，我肯定不會(huì)購(gòu)買?！痹谶@張平面圖上，明確表明了各塊宅基地的所有人。在覃女士所購(gòu)買的宅基地前，的確是一塊空地，但是上面注明了“審計(jì)局”三個(gè)字。
另一名原告韋先生，他家則在審計(jì)局的前面，二者之前的距離為8米。
審計(jì)局：
我們已幾度讓步
記者就此事采訪了巴馬縣審計(jì)局黨組書記覃立飛。覃立飛表示，在住宅樓開工建設(shè)以前，審計(jì)局已經(jīng)就樓房相互之間的間距，向周圍的4戶居民征求意見。當(dāng)時(shí)，覃女士家人要求樓間距達(dá)到4.5米，韋先生則要求達(dá)到8米。就這一要求，審計(jì)局已經(jīng)答應(yīng)，兩戶居民都已經(jīng)分別在征詢意見書上簽字。
據(jù)覃立飛介紹，審計(jì)局2004年就獲得了該地塊，此事覃、韋兩家都知道。
經(jīng)過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門批準(zhǔn)，同時(shí)征求了周邊4戶居民的意見之后，審計(jì)局于今年8月開工建設(shè)住宅樓。按照原先的規(guī)劃，第二層以上的住宅樓向地基外伸出80厘米。但由于覃女士和韋先生不同意，審計(jì)局修改了規(guī)劃，不再向外伸出80厘米。
覃立飛說：“兩戶居民提出的要求，審計(jì)局已經(jīng)充分考慮，也盡可能地滿足了他們的要求。在這件事上，審計(jì)局已經(jīng)表示出了足夠的誠(chéng)意，但是這兩戶居民在之前已經(jīng)簽字同意的情況下，仍然將我們告上法庭。我覺得是很冤枉的?！?/p>
建設(shè)局：
規(guī)劃前已征求居民意見
10月14日，巴馬縣人民法院公開審理此案。覃、韋兩家請(qǐng)求法院撤銷巴馬縣建設(shè)局發(fā)放給審計(jì)局的建設(shè)及規(guī)劃許可證。同時(shí)，巴馬縣審計(jì)局作為第三人參與訴訟。
在庭審現(xiàn)場(chǎng)，被告方巴馬縣建設(shè)局表示，作為行政規(guī)劃部門，該局已經(jīng)核實(shí)了審計(jì)局的相關(guān)材料，是依法依規(guī)發(fā)放的建設(shè)及規(guī)劃許可證。同時(shí)，審計(jì)局在住宅樓建設(shè)之前，已經(jīng)充分征求了被告的意見，因此，被告方?jīng)]有過錯(cuò)。
而原告方則提出，建設(shè)局作為行政主管部門，沒有親自向利害關(guān)系人征詢意見，而由第三人進(jìn)行征詢意見，是無法保證所獲得的意見客觀真實(shí)。他們還認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，為了不影響采光和日照通風(fēng)，相鄰建筑物之間的間隔應(yīng)該是樓房高度的1.2倍計(jì)算。
14日下午，法院工作人員丈量了覃女士及韋先生房屋外墻與住宅樓的距離，實(shí)際得出，覃家與前樓距離5.03米，韋家與后樓距離8米。
相關(guān)人士認(rèn)為，在小城鎮(zhèn)和城市，土地資源都越來越緊張，保證樓間距，就意味著喪失一定量的土地使用，因此物權(quán)法中關(guān)于樓間距的規(guī)定，在實(shí)際操作中都會(huì)面臨尷尬的境遇。但作為一個(gè)居民，通過向法院起訴，來爭(zhēng)取自己的通風(fēng)權(quán)和采光權(quán)，是值得首肯的。
