金地董秘徐家俊稱，浦東地塊價(jià)格合理；鑒于土地推出數(shù)量的不足和企業(yè)資金豐裕，預(yù)計(jì)開發(fā)商仍將持續(xù)拿地

10月14日，上海市國土局公開出讓七塊土地，這是繼房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，上海首次進(jìn)行土地拍賣，金地、綠地、華僑城等知名房企均有所斬獲，拿地?zé)崆榻z毫不減。其中，金地與天津穩(wěn)富基金聯(lián)合體，以總價(jià)22.8億元收獲浦東地塊，溢價(jià)率達(dá)到328%。

上海此次出讓的地塊主要位于浦東新區(qū)、松江區(qū)與長(zhǎng)寧區(qū)，總出讓面積為41.58萬平方米，容積率均在2.5 以內(nèi)，大部分地塊為辦公樓、商業(yè)用途。上海華僑城投資發(fā)展有限公司以4.61億元斬獲林湖路一號(hào)地塊，綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總共2.54億元競(jìng)得朝暉路一號(hào)地和機(jī)場(chǎng)二期（北塊）D-4、D-5-1、D-13地塊。

其中，用地性質(zhì)為居住和公共設(shè)施的浦東航頭中心鎮(zhèn)A1 儲(chǔ)備地塊受到熱捧，該地塊位于浦東航頭鎮(zhèn)核心位置，離上海市中心約30公里，距浦東國際機(jī)場(chǎng)約24公里，距迪斯尼樂園約13公里，總占地面積17.79萬平方米，容積率1.22，建筑面積21.75萬平方米。

14日，包括“招保萬金”等知名企業(yè)在內(nèi)的18家房企參與浦東航頭中心鎮(zhèn)A1 儲(chǔ)備地塊的競(jìng)拍。正式競(jìng)價(jià)之前，該地塊的網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)就已達(dá)到19.5794 億元，較之5.34億萬元起始價(jià)溢價(jià)率達(dá)267%。最終，該地塊由金地（集團(tuán)）股份有限公司與天津穩(wěn)富股權(quán)投資基金聯(lián)合體以22.8億元競(jìng)得，樓面價(jià)約為10807元/平米，溢價(jià)率達(dá)328%。

金地董秘徐家俊向財(cái)新記者表示，“這塊地的價(jià)格還是比較合理的?！卑凑找?guī)定，該地塊的20%做90平米以下的小戶型，其余80%做大平層花園洋房?！靶抡耐瞥?，對(duì)金地的銷售和投資都有不小的影響”，徐家俊表示，“公司在土地等投資方面也會(huì)更加謹(jǐn)慎”。但鑒于近期各地推出的土地?cái)?shù)量不多，且開發(fā)商的銷售回款情況頗佳，所以他預(yù)計(jì)，開發(fā)商還是會(huì)持續(xù)地拿地，但土地價(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)飚高。

金地近期發(fā)布公告，9月實(shí)現(xiàn)簽約面積49.39萬平方米，單月簽約金額飆升至59.08億元，分別同比增長(zhǎng)252 .0%和231 .5%；至此，金地1-9月已累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積133.20萬平方米，累計(jì)簽約金額153.69億元，全年210億元的銷售任務(wù)已經(jīng)完成73%。徐家俊透露，金地確信將完成全年銷售目標(biāo)。