記者調(diào)查

□見習(xí)記者 俞佳 報道

“這幾天咨詢房產(chǎn)交易個稅繳納的電話被打爆了。 ”本市某房產(chǎn)交易中心的一位工作人員如是說。房產(chǎn)稅利劍未出，房地產(chǎn)交易過程中的稅收變化就已經(jīng)觸動了買家賣家們的敏感神經(jīng)，甚至引發(fā)了各種小道傳言。

交易個稅基本依舊 保證金取消

“剛才中介給我打電話催我去繳稅，說有小道消息，明天起未滿5年的唯一住房，包括普通住房，交易個稅上調(diào)至2%。 ”籬笆網(wǎng)上一位網(wǎng)友的發(fā)帖隨即引來眾多網(wǎng)友跟帖表達(dá)不滿。

發(fā)帖網(wǎng)友自稱來自浦東新區(qū)，記者隨即致電中原地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤中?。中介表示，近期操作的交易還未出現(xiàn)普通住房個稅上調(diào)的情況，未滿5年的普通住房轉(zhuǎn)讓依然可享受按總房價1%征收的的個稅優(yōu)惠。記者昨天下午還分別致電徐匯、虹口、長寧、靜安、普陀等區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，咨詢出售房產(chǎn)的個人所得稅問題。各家交易中心均表示，房產(chǎn)交易的個稅繳納并無明顯變化，不存在全部上調(diào)至2%的說法，不過此前用于退還個人所得稅的納稅保證金形式已經(jīng)取消。

據(jù)介紹，未滿5年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依然執(zhí)行原來“二選一”的規(guī)定，即市民可以選擇繳納普通住宅出售總價的1%、非普通住宅出售總價的2%，或選擇繳納房屋出售后差價部分的20%。

虹口交易個稅恢復(fù)“二選一”

有媒體報道稱，自10月1日起，虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心對轄區(qū)內(nèi)未滿5年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，停止原先可供選擇的按照房屋成交總價1%-2%征收個人所得稅，而統(tǒng)一按以交易房屋買賣差價的20%征收個稅。

消息一出便引起了軒然大波，不過，這一“平地驚雷起”的新規(guī)出現(xiàn)僅僅幾天后又驟然停止。記者從多方了解到，虹口區(qū)已取消“一刀切”，恢復(fù)原先的“二選一”繳納辦法，市民依然可以選擇按普通住宅出售總價的1%、非普通住宅出售總價的2%來繳納個人所得稅。

記者昨天還就此事咨詢了虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心，一位工作人員卻否認(rèn)了強制按差額征稅的規(guī)定，稱“從來沒有這樣的規(guī)定”。