江蘇省《關于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》11日正式發(fā)布。10月1號起，江蘇省內(nèi)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅，購買非一套房的，要征收3％契稅。

南京市地稅局有關人士在接受記者采訪時說，細則對契稅政策和個人所得稅政策都作了調(diào)整。契稅方面，10月1日起，90平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅；90平方米以上，144平方米以下，且屬于唯一住房，按1.5％稅率征收契稅；不屬于唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3％征收。

如何認定家庭唯一住房，以南京為例，指在南京行政區(qū)域內(nèi)，是其家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）的唯一住房。南京地稅局稅政三處宋昕介紹說：“對于家庭唯一住房的認定，市地稅局正在與市房地產(chǎn)主管部門商定具體操作程序，在具體操作程序確定前，對享受家庭唯一住房優(yōu)惠政策的，由征收機關查詢納稅人契稅納稅記錄，無記錄或有記錄但有疑義的，由納稅人出具家庭唯一住房書面誠信保證書，并在納稅申報時提供戶口簿以便于稅務機關核實?！?/p>

個人所得稅方面，新政策與老政策有了明顯變化?！霸邔Τ鍪圩杂凶》坎M在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，可全部或部分予以免稅。新政策不再減免個人所得稅?！?/p>

新政自10月1號起正式執(zhí)行。10月1號前已辦理房屋買賣契約鑒證或登記的，執(zhí)行原有政策。已經(jīng)簽訂房屋買賣契約（合同），但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理鑒證或登記的，購房者在本月20號前辦理，仍按照原政策。逾期按新政執(zhí)行。

另外，去年10月1日到今年9月30日已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。