“早在今年初，財(cái)政部稅政司就已開始著手修訂《城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅暫行條例》，為房產(chǎn)稅擴(kuò)征至住宅領(lǐng)域做準(zhǔn)備；目前，修訂工作已進(jìn)入最后沖刺階段?！北本┒悇?wù)系統(tǒng)一位內(nèi)部人士透露。

聶梅生也表示，房產(chǎn)稅改革是“十二五”期間的重要議題?！霸龠^幾個(gè)月就將進(jìn)入‘十二五’，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)已經(jīng)到了‘論月數(shù)’的時(shí)候”。

由于涉及到評估、征收手段等方面的操作細(xì)則制定需要一段時(shí)間的準(zhǔn)備，《條例》修訂稿的出臺時(shí)間可能得到明年初；不過可以肯定的是，原《條例》中對城鎮(zhèn)住宅的免征優(yōu)惠待遇將取消已成定局。而《條例》修訂的具體思路是，對個(gè)人擁有兩套及以上非自住房特別是高檔大戶型住房按適當(dāng)稅率征稅。

資料顯示，《房地產(chǎn)稅暫行條例》最早頒布于1986年，目前各地方政府對此條例的執(zhí)行方式，均是對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性用房，如商業(yè)、廠房等征稅，而對居民住宅的保有環(huán)節(jié)實(shí)施“免征優(yōu)惠”，而最近正在修訂的《條例》便是為向住宅征收保有稅鋪路。

據(jù)中國證券報(bào)記者掌握的材料，為改善地方政府的財(cái)政收入來源，提高其對房產(chǎn)稅征繳的積極性，未來住宅保有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收收入將可能全額歸地方財(cái)政所有。

“房產(chǎn)稅屬于既有稅種，擴(kuò)征不須經(jīng)過全國人大批準(zhǔn)；《條例》屬于國務(wù)院規(guī)章范疇，修訂只須國務(wù)院批準(zhǔn)即可生效執(zhí)行。目前的工作主要是確定稅基、稅率和征收對象。只要地方政府配合，今后如何具體征收不是問題?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為。

而傳聞中最有可能試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅的城市主要集中在上海、重慶；另外，深圳、北京試點(diǎn)的可能性也很大。目前，上海市已建立房屋狀況信息中心，為征收房產(chǎn)稅鋪路，上海有開征房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)條件，一旦國家政策明確，可加快推進(jìn)。

不過坊間傳聞紛紛，至今官方仍未有確切時(shí)間表。深圳社科院城市營運(yùn)中心主任高海燕表示，是否開征房產(chǎn)稅關(guān)鍵要看此次調(diào)控新政的效果，目前還沒有從官方得知任何房產(chǎn)稅的消息，相信現(xiàn)在只是釋放信息。但如果要開征，相信上海、重慶、深圳、北京將是第一批。深圳綜合開發(fā)研究院旅游地產(chǎn)研究所所長宋丁也坦陳，對于房產(chǎn)稅何時(shí)開征還沒有權(quán)威消息，明年年初推出房產(chǎn)稅的可能性較大，腳步正在逼近。