國泰君安近日發(fā)布研報(bào)點(diǎn)評房地產(chǎn)新政。國泰君安認(rèn)為，二次調(diào)控政策對房地產(chǎn)行業(yè)量價(jià)基本面構(gòu)成負(fù)面打壓，預(yù)計(jì)以滬渝為代表的房產(chǎn)稅試點(diǎn)短期實(shí)施概率非常大，預(yù)判保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案是中性方案。此外，國泰君安認(rèn)為因此前壓制股價(jià)的政策利空即將全部落地（假設(shè)房產(chǎn)稅很快試點(diǎn)），且新政策壓制房價(jià)上漲有利于地產(chǎn)股價(jià)企穩(wěn)，所以預(yù)判房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案出臺后將有階段性反彈行情。

國泰君安表示，因行業(yè)量價(jià)基本面難以持續(xù)好轉(zhuǎn)、政策面基調(diào)依然嚴(yán)控，維持行業(yè)中性評級。國泰君安建議可關(guān)注前海區(qū)域開發(fā)、城市更新改造的深圳政策紅利受益龍頭招商地產(chǎn)（000024）、深天?。?00090）、華聯(lián)控股（000036）；有條件逆周期擴(kuò)張、銷售歷史性放量的萬科A（000002）、保利地產(chǎn)（600048）、首開股份（600376）、榮盛發(fā)展（002146）等；不受住宅打壓政策影響、相反有一定受益、行業(yè)估值安全的商業(yè)地產(chǎn)股票中國國貿(mào)（600007）、張江高科（600895）、陽光股份（000608）等。