早報(bào)訊 從稅制完善角度看，擴(kuò)大房產(chǎn)稅征稅范圍代表了改革的未來方向，但要推進(jìn)這一改革當(dāng)前亟待解決個(gè)人住房信息采集、房產(chǎn)評估和具體征收環(huán)節(jié)等技術(shù)層面的問題。

據(jù)新華社此前報(bào)道，社科院財(cái)貿(mào)所副所長高培勇指出，當(dāng)前改革房產(chǎn)稅的重點(diǎn)應(yīng)放在現(xiàn)有征稅范圍內(nèi)對計(jì)稅依據(jù)的調(diào)整。目前，中國房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。其中，按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅，主要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。但個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)眼下免交房產(chǎn)稅。

高培勇認(rèn)為，改革應(yīng)將原先按房產(chǎn)原值計(jì)稅改為按評估值計(jì)稅，也就是市值計(jì)稅，從而更好地發(fā)揮房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距的作用。

目前，中國按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，按租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12%，其中單位和個(gè)人出租住房的稅率暫下調(diào)為4%。

財(cái)政部統(tǒng)計(jì)顯示，2008年中國房地產(chǎn)稅收入為680.4億元，2009年房產(chǎn)稅收入為803.64億元。