新政的消化已一個(gè)月有余，西安穩(wěn)定房產(chǎn)的“十六條”也將于6月1日起正式實(shí)施，一方面是購(gòu)房者期待著多項(xiàng)新規(guī)的疊加能使房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，另一方面卻是開(kāi)發(fā)商咬緊牙關(guān)押寶“剛需族”不降價(jià)。西安樓市是否會(huì)現(xiàn)拐點(diǎn)一直莫衷一是，但確保房?jī)r(jià)與居民收入相匹配才是關(guān)鍵所在。

開(kāi)發(fā)商：堅(jiān)守房?jī)r(jià)

進(jìn)入5月，以恒大為首的不少房企已然打出了“折扣牌”，富力城推出10套優(yōu)惠10萬(wàn)的特價(jià)房；中新浐灞半島一次性付款可打9．5折，按揭可打9．7折；水岸東方130平方米以下降3000元打9．9折，130平方米以上降8000元打9．8折……西安市場(chǎng)上也出現(xiàn)了很多家項(xiàng)目的優(yōu)惠促銷(xiāo)信息，但從上周市場(chǎng)上的反應(yīng)來(lái)看，優(yōu)惠已然縮水。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心調(diào)查顯示：65％的在售樓盤(pán)堅(jiān)守新政出臺(tái)之前的價(jià)格，大多數(shù)在售項(xiàng)目的房企仍舊推行常規(guī)優(yōu)惠9．9、9．8折，無(wú)進(jìn)一步的推行打折促銷(xiāo)活動(dòng)的打算?；诜科蟮膱?jiān)守，第20周西安樓市價(jià)格指數(shù)上漲了2點(diǎn)。一家樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在的打折優(yōu)惠可以說(shuō)是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，西安市場(chǎng)的購(gòu)房者主要是剛性需求，在新政的這段“風(fēng)頭”過(guò)去后，房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)再漲。

購(gòu)房者：難以負(fù)擔(dān)現(xiàn)有房?jī)r(jià)

雖然開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家都明確指出西安房市以剛性需求為主，但對(duì)此購(gòu)房者卻大聲予以駁斥。近日，記者在西安市高新區(qū)一家樓盤(pán)采訪時(shí)，市民高先生告訴記者：“因工作定居西安，現(xiàn)在面臨結(jié)婚安家問(wèn)題，我確實(shí)有剛性需求，但以我和女朋友現(xiàn)在兩人共4000元的月薪來(lái)看，踏上6000元的房?jī)r(jià)讓我們無(wú)法承擔(dān)，再有需求也只能空嘆?！辈簧儋?gòu)房者也紛紛發(fā)出感嘆，如果房?jī)r(jià)一直居高不下，百姓買(mǎi)不起房，剛需再多也只能是虛空。西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)對(duì)西安購(gòu)房者進(jìn)行了“面對(duì)新政調(diào)控，你還會(huì)買(mǎi)房嗎？”的問(wèn)卷調(diào)查，截至昨日的結(jié)果顯示，53.63%的市民購(gòu)房主要目的是“無(wú)住房不能不買(mǎi)”，在此番調(diào)控下22.1%的剛性購(gòu)房者選擇“等半年時(shí)間再購(gòu)買(mǎi)”，18.23%的購(gòu)房者表示不會(huì)改變置業(yè)計(jì)劃，其余購(gòu)房者則選擇會(huì)等3個(gè)月、一年或更長(zhǎng)的時(shí)間。