《北京市居民供熱采暖合同(按熱計量計費版)》(以下簡稱“熱量版”)示范文本即日起在“首都之窗”公開征求意見。今天起至10月8日，市民可對文本提出意見。

根據(jù)該合同，居民可自行調(diào)整室內(nèi)供暖溫度，供暖費含基本熱費、計量熱費兩部分，后者根據(jù)用熱量繳費。供熱方未按合同及時供熱的，供熱企業(yè)除了按天數(shù)退還費用外，還需要額外支付違約金。

計費方法

對室溫要求以18℃為分界

“熱量版”采暖合同將由用熱居民和供暖企業(yè)直接簽訂，涉及基本熱費、計量熱費計算方法、供熱質(zhì)量等內(nèi)容。

與此前公布的《北京市居民供熱采暖合同(按面積計費版)》不同，此次的“熱量版”合同并沒有詳細的規(guī)定在何種天氣條件下，室內(nèi)的供暖溫度需達到的標(biāo)準(zhǔn)值。

但是，合同中仍要求“用熱人設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以下的，供熱單位應(yīng)保證開啟采暖設(shè)施24小時內(nèi)臥室、起居室溫度不低于用熱人設(shè)定溫度；用熱人設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以上的，供熱單位應(yīng)保證開啟采暖設(shè)施24小時內(nèi)臥室、起居室溫度不低于18℃”。

爭議解決

供暖后溫度不達標(biāo)不計費

在“熱量版”合同中，明確了一些供熱爭議的解決辦法。開啟采暖設(shè)施24小時后，臥室、起居室溫度未達到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，在此期間內(nèi)供暖單位的用熱量按零計算。

如果雙方對室內(nèi)溫度存在爭議，任何一方均可委托經(jīng)本市有關(guān)部門認定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構(gòu)測溫時，以用戶委托檢測機構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由用戶承擔(dān)；溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由供熱單位承擔(dān)。 合同中還規(guī)定，供熱方未及時供熱，供熱企業(yè)除了按天數(shù)退還費用外，還需要額外支付違約金。違約金按照基本熱費等額賠付。

維修時限

用戶報修 1小時內(nèi)要回復(fù)

此外，合同對供熱方的 維修時限也做了明確要求。在供熱方接到用戶的報修后，應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)予以回復(fù)。供熱溫度不達標(biāo)的，需在6小時內(nèi)告知用戶處置情況。

因設(shè)施安全檢修需停熱的，不得超過6小時，且應(yīng)提前公告，整個采暖季累計不超過3次。

計費辦法

政府規(guī)定的采暖期內(nèi)：

用戶應(yīng)當(dāng)交納的采暖費＝基本熱費 + 計量熱費

其中：

基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米)

計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦)

政府規(guī)定的采暖期外：

采暖費＝基本熱費 + 計量熱費

其中：

基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·日)×建筑面積(平方米)×天數(shù)(天)

計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦)

基本熱價計算方法為：法定采暖期基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)除以法定采暖期(天)。

法定采暖期按121天計。計量熱價雙方約定。

5年內(nèi)實行熱計量收費

市政府日前公布了推進供熱計量改革綜合工作方案，分四個階段推進供熱計量改革。5年內(nèi)，近十年設(shè)計建設(shè)的居住建筑，將完成供熱計量改造，實行熱計量收費。

按照本市熱計量改革的時間表，今明兩年內(nèi)包括公建、新居住建筑在內(nèi)的新增建筑面積將按熱計量收費，進行節(jié)能改造的既有建筑也將按熱計量收費，建筑內(nèi)將裝熱計量表。(記者 張鑫 饒沛)