《北京市居民供熱采暖合同(按熱計量計費版)》(以下簡稱“熱量版”)示范文本即日起在“首都之窗”公開征求意見。今天起至10月8日，市民可對文本提出意見。
根據該合同，居民可自行調整室內供暖溫度，供暖費含基本熱費、計量熱費兩部分，后者根據用熱量繳費。供熱方未按合同及時供熱的，供熱企業(yè)除了按天數退還費用外，還需要額外支付違約金。
計費方法
對室溫要求以18℃為分界
“熱量版”采暖合同將由用熱居民和供暖企業(yè)直接簽訂，涉及基本熱費、計量熱費計算方法、供熱質量等內容。
與此前公布的《北京市居民供熱采暖合同(按面積計費版)》不同，此次的“熱量版”合同并沒有詳細的規(guī)定在何種天氣條件下，室內的供暖溫度需達到的標準值。
但是，合同中仍要求“用熱人設定臥室、起居室溫度在18℃以下的，供熱單位應保證開啟采暖設施24小時內臥室、起居室溫度不低于用熱人設定溫度；用熱人設定臥室、起居室溫度在18℃以上的，供熱單位應保證開啟采暖設施24小時內臥室、起居室溫度不低于18℃”。
爭議解決
供暖后溫度不達標不計費
在“熱量版”合同中，明確了一些供熱爭議的解決辦法。開啟采暖設施24小時后，臥室、起居室溫度未達到本合同約定標準的，在此期間內供暖單位的用熱量按零計算。
如果雙方對室內溫度存在爭議，任何一方均可委托經本市有關部門認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構測溫時，以用戶委托檢測機構的檢測數據為準。經檢測，溫度符合標準的，檢測費由用戶承擔；溫度不符合標準的，檢測費由供熱單位承擔。 合同中還規(guī)定，供熱方未及時供熱，供熱企業(yè)除了按天數退還費用外，還需要額外支付違約金。違約金按照基本熱費等額賠付。
維修時限
用戶報修 1小時內要回復
此外，合同對供熱方的 維修時限也做了明確要求。在供熱方接到用戶的報修后，應當在1小時內予以回復。供熱溫度不達標的，需在6小時內告知用戶處置情況。
因設施安全檢修需停熱的，不得超過6小時，且應提前公告，整個采暖季累計不超過3次。
計費辦法
政府規(guī)定的采暖期內：
用戶應當交納的采暖費＝基本熱費 + 計量熱費
其中：
基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米)
計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦)
政府規(guī)定的采暖期外：
采暖費＝基本熱費 + 計量熱費
其中：
基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·日)×建筑面積(平方米)×天數(天)
計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦)
基本熱價計算方法為：法定采暖期基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)除以法定采暖期(天)。
法定采暖期按121天計。計量熱價雙方約定。
5年內實行熱計量收費
市政府日前公布了推進供熱計量改革綜合工作方案，分四個階段推進供熱計量改革。5年內，近十年設計建設的居住建筑，將完成供熱計量改造，實行熱計量收費。
按照本市熱計量改革的時間表，今明兩年內包括公建、新居住建筑在內的新增建筑面積將按熱計量收費，進行節(jié)能改造的既有建筑也將按熱計量收費，建筑內將裝熱計量表。(記者 張鑫 饒沛)
