美聯(lián)儲無意出售任何資產(chǎn)

據(jù)海外媒體25日報(bào)道，美國金融機(jī)構(gòu)正在標(biāo)售100億美元的問題房產(chǎn)抵押貸款。分析人士表示，這顯示商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款問題仍在繼續(xù)困擾美國的銀行業(yè)。而美聯(lián)儲24日發(fā)布報(bào)告稱，無意出售包括逾1.1萬億美元不動產(chǎn)抵押貸款證券在內(nèi)的名下任何資產(chǎn)，除非開始采取升息措施。

不良房貸陰影猶存

美國金融機(jī)構(gòu)試圖標(biāo)售的這筆貸款總額已經(jīng)超過去年和前年的標(biāo)售總額。威爾伯羅斯公司副董事長詹姆斯·洛克哈特表示，目前問題房貸標(biāo)售案的確更多了。

分析人士認(rèn)為，銀行業(yè)者加緊出售問題資產(chǎn)，一方面是為了粉飾自身的財(cái)報(bào)，希望爭取到協(xié)助聯(lián)邦儲蓄保險公司(FDIC)收購其他經(jīng)營不善銀行的機(jī)會；另一方面，則是為了討好分析師，分析師往往青睞逾期放款較低的銀行。

美國著名房地產(chǎn)市場調(diào)查機(jī)構(gòu)RCA 24日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年第一季度美國銀行業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率已達(dá)1992年以來的最高水平。

報(bào)告顯示，第一季度美國銀行業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率達(dá)4.17%，高于去年第四季度的3.83%；違約抵押貸款總額為455億美元，較去年第四季度增加了37億美元。

RCA全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·堅(jiān)登說，雖然商業(yè)地產(chǎn)租金已出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，但大量2006年和2007年簽訂的高租金合同即將到期，而新合同價格將低于當(dāng)時的價格。

此外，海外媒體25日報(bào)道稱，摩根士丹利已經(jīng)從兩家金融機(jī)構(gòu)手中購買了大約10億美元的雷曼兄弟債權(quán)。德意志銀行亦購得兩份6000萬美元雷曼兄弟債權(quán)。受次貸危機(jī)沖擊，有著150多年歷史的美國主要投行雷曼兄弟公司在2008年9月份申請破產(chǎn)保護(hù)。

今年3月份，該公司正式提交了重組方案。但雷曼兄弟的債權(quán)幾乎每天都在銀行以及短期或長期債券投資者之間進(jìn)行交易，價格較面值折價60%或更多。

美聯(lián)儲或在升息后再標(biāo)售

美聯(lián)儲24日發(fā)布報(bào)告稱，無意出售包括逾1.1萬億美元不動產(chǎn)抵押貸款證券在內(nèi)的名下任何資產(chǎn)，除非正式開始采取升息措施。購買該筆證券是美聯(lián)儲在金融危機(jī)爆發(fā)后采取的救市措施之一。

報(bào)告指出，出售資產(chǎn)會在兩方面收緊金融狀態(tài)，一是準(zhǔn)備金自銀行系統(tǒng)抽離，升高短期利率；二是更多債券流入市場，形成長期利率的壓力。

此前公布的美聯(lián)儲4月27至28日的會議紀(jì)要顯示，多數(shù)美聯(lián)儲官員傾向資產(chǎn)出售的時點(diǎn)是在聯(lián)邦公開市場操作委員會首度調(diào)升短期利率目標(biāo)之后。

德銀證券資深美國經(jīng)濟(jì)師卡爾·里卡唐納表示，“房產(chǎn)市場仍非常脆弱。若開始出售資產(chǎn)，會損害經(jīng)濟(jì)最不堪一擊的一環(huán)。”

不過，盡管不良房貸為美國金融體系帶來一定困擾，全美商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會24日發(fā)布的報(bào)告顯示，美國經(jīng)濟(jì)前景愈發(fā)光明。該協(xié)會還警告，歐債問題令美國必須控制好其快速增長的赤字水平。